Optimmo, uw vastgoednetwerk

Vakantie is tijd om vooruit te kijken. 

Zijn we goed bezig en hoe doen we beter? 

#durftevragen

Wie vooruit wil in het leven, moet vooral voor zich kijken. Net zoals bij het fietsen, moet je echt vooruit durven kijken.. Niet naar het voorwiel maar naar wat straks onder het voorwiel komt. 

De vastgoedmarkt draait goed. Dat melden bijna alle notarissen en makelaars. Kritische bedenkingen bij het 'goed gaan' kunnen ons vooruit helpen om nieuwe ideeën op te doen. 


'Verdunning en verdichting'

In Vlaanderen komen er sinds tientallen jaren sneller nieuwe wooneenheden bij dan dat de bevolking relatief groeit. Dus is er ook logischerwijze een steeds kleinere 'bezetting' van die nieuwe of oudere wooneenheden. Dit is een verdunning. We bouwen dus nog steeds te groot! 

Per wooneenheid is er gemiddeld een minder voltijds inkomen om de woning te onderhouden, laat staan aan te werven. Dit verklaart mee dat de oudere en meestal grotere woningen meer in het aanbod voorkomen dan dat er vraag naar is.. 

Anderzijds worden de bouwkavels steeds kleiner. Amper 15 jaar geleden was een mooi stuk bouwgrond 800 tot 1000 m². In 2014 is een goed en vlot verkoopbaar lot bouwgrond 350 tot 450 m², met een bebouwde oppervlakte van 60 tot 85 m². 


Te weinig nieuwe kopers

Het bouw- en woonbeleid van de Vlaamse regering hebben er de laatste jaren voor gezorgd dat bouwen zeer duur wordt er dat er minder nieuw gebouwd wordt. De vastgoedsector mag zich wel zorgen maken als er te weinig nieuwe intreders in de eigenaarsmarkt komen. 
Onze beleggers/ kopers verhuren nu aan de kopers, die niet meer kunnen kopen. 
Hoe gaat de nieuwe Vlaamse regering daar iets doen? 
Vlaanderen heeft nu echt alle instrumenten om met de 'woonbonus' creatief en toekomstgericht antwoorden te bieden

Gaan de politiek keuzes durven maken of gaan ze voor de gemakkelijke weg, die van de 'minste weerstand'? 

Het Optimmo-team



Kopen?

Huren?

Bouwgrond

Projecten

Wat onze klanten zeggen:

' Wij zijn heel tevreden over de snelle en vriendelijke service van de gedreven zussen Lafaut. Bedankt Dephine voor het bezoek dat mogelijk was op een zondagavond! Zelfs na de verkoop hebben wij nog heel wat aan hen gehad. bedankt aan de verkopers voor de vlotte verkoop en gemoedelijke sfeer. '

Dries en Elien

Bekijk ze allemaal