Kleinschalige residentie met 4 appartementen in hartje Waregem!
€ 415 000
Strategisch gelegen opbrengsteigendom nabij alle voorzieningen!
Op een bijzonder interessante locatie, vlak bij het station, scholen, werkgelegenheid en belangrijke invalswegen, bevindt zich deze veelbelovende eigendom.
Zowel investeerders als bedrijven die op zoek zijn naar huisvesting voor personeel vinden hier een unieke opportuniteit. Dankzij de opbouw en ligging zijn aantrekkelijke rendementen perfect haalbaar.
De residentie bestaat uit vier functionele appartementen, elk voorzien van een afzonderlijke slaapkamer, leefruimte, keuken en sanitair. Achteraan het gebouw zijn garages beschikbaar, bereikbaar via een doorgang onder het gebouw. Deze kunnen optioneel bij aangekocht worden.
Enkele belangrijke troeven op een rijtje:
- Asbestveilig
- Uitstekende ligging
- Aangesloten op stadswater
- Dak recent vernieuwd
- Nieuwe boilers geplaatst
- Zeer interessante prijsklasse
Het gepubliceerde EPC gaat over 1 appartement. De andere appartementen scoren labels D en F. Momenteel zijn enkele appartementen verhuurd met een mooi rendement!
Heeft u interesse of wenst u een bezoek ter plaatse? Aarzel niet om ons vandaag nog te contacteren!
Algemeen
| Adres: | Noorderlaan 20 Waregem |
| Referentie: | Noorderlaan 20 Waregem geheel |
| Vraagprijs: | € 415.000 |
| Type: | Opbrengsteigendom |
| Type constructie: | Traditioneel |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | 1ste AFD WAREGEM |
| Kadastrale Nummers: | C361x2 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20191111-0002216998-RES-1 |
| EPC Index: | 460,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 11/11/2029 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |