Exclusieve villa met royaal zwembad op centrale ligging te Deerlijk!
Prijs op aanvraag
Gelegen op een uitstekende, vlot bereikbare locatie en verscholen tussen het groen, biedt deze indrukwekkende villa een ongeëvenaarde privacy en rust.
De oprijlaan, omheining en ruime oprit verwelkomen u dadelijk en strekken zich uit over een mooi perceel van 3.000 m². Het royale zwembad met bijbehorend poolhouse (31 m²) benadrukt de luxe en het comfort dat deze villa te bieden heeft.
De indeling van de gelijkvloerse verdieping is als volgt:
- Een royale inkomhal met gastentoilet
- Een ruime woonkamer, verdeeld in een eet- en zithoek
- Een volledig vernieuwde keuken met hoogwaardige afwerking en een extra zithoek
- Een bureauruimte of hobbykamer
- Een comfortabele slaapkamer
- Een moderne en volledig ingerichte badkamer
Op de bovenverdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Twee hiervan beschikken over een eigen badkamer, terwijl de master bedroom uitblinkt door een royale en luxueuze en-suite badkamer.
De villa is verder compleet voorzien van een kelder, met een garage voor twee voertuigen, een aparte wijnkelder voor de echte wijnliefhebber, een praktische wasruimte en veel opbergruimte.
Het poolhouse is uitgerust met een luxe keuken, afgewerkt in natuursteen en roestvrij staal, en is de ideale plek om feesten te organiseren of samen te komen met vrienden en familie.
Extra voordelen:
- Zeer vlot bereikbaar, nabij de E17
- Energieprestatiecertificaat (EPC) label C
- Stijlvolle afwerking met een warme en uitnodigende uitstraling
- Asbestveilig
- Houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken
- CV op aardgas (bijgebouw op stookolie)
- Geïsoleerd dak
Kom de sfeer ter plaatse ervaren en ontdek alles wat deze villa te bieden heeft!
Algemeen
| Adres: | Vichtesteenweg 53 Deerlijk |
| Referentie: | Vichtesteenweg 53 - Deerlijk 03/25 |
| Type: | Excl villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Open ligging, Residentieel, Beschutte ligging, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 3.000 m² |
| Bewoonbare opp.: | 232 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1976 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 4 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Inpandig, Parkeerkelder, Parkeerplaats, Elektrische poort |
| Parking: | 10 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Dwarskap |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zwembad: | Ja |
| Domotica: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.663 |
| Kadastrale benaming: | DEERLIJK 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | B570/00T |
| Kadastrale Oppervlakte: | 3.000 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240417-0003216872-RES-1 |
| EPC Index: | 204,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 17/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 17/04/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |