Prachtige woning in fermette stijl op rustige toplocatie in Waregem
Verkocht
Deze woning heeft werkelijk alles wat een woning kan bieden: veel ruimte, lichtinval, knap afgewerkt, omringd door een verzorgde tuin en residentieel gelegen.
De statige inkom brengt u naar de landelijke leefruimte, afgewerkt met parket vloer en raampaartijen naar de tuin toe. Aansluitend vindt u een grote, ruime en uiterst gerieflijke keuken, opnieuw met connectie naar de tuin. De beneden verdieping heeft verder een koele berging, een wasruimte en een inpandige garage.
Op de bovenverdieping zijn er 3 ruime kamers, waarvan 1 met dressing alsook een grote badkamer. Op de overloop is er plaats voor een bureau.
Tevens beschikt de woning over een zolder, bereikbaar via een uitschuifbare trap.
Dit pareltje heeft ook buiten heel wat troeven zoals een perfect onderhouden tuin met mooi en praktisch tuinhuis.
Vooraan de woning is er een grote carport voor 2 à 3 wagens.
Deze topper verdient zeker een bezoek indien deze stijl u kan bekoren.
Maak daarom uw afspraak voor de eerste bezoekdag op zaterdag 06/11 tussen 08.30 en 12.00.
Algemeen
| Adres: | Hippodroomstraat 133 Waregem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Fermette |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 636 m² |
| Bebouwde opp.: | 123 m² |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1986 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage Oppervlakte: | 20 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | Hout - De houten ramen geven de woning een landelijk karakter |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Gekeurd zonder opmerkingen |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Andere - Verwarmd met propaan in discreet geplaatste bovengrondse tank |
| Isolatie: | Vloerisolatie - Vloerplaat zolder geïsoleerd. |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja - Op de bovenverdieping |
| Zonnewering: | Ja |
Wettelijke gegevens
| EPC Certificaat Nr.: | 20211014-0002477136-RES-1 |
| EPC Index: | 244,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 14/10/2021 |
| EPC Geldig tot: | 14/10/2031 |
| EPC E-peil: | 244,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |