Magnifieke 19de-eeuwse herenwoning met prachtige tuin, pal in het centrum van Wakken.

Indeling als volgt:
Indrukwekkende inkomhal met originele trap, bureau, leefruimte met eet -en zitruimte, prachtige erker (halve rotonde) met zicht op de diepe tuin en terras.
Volledig geïnstalleerde keuken, wasplaats en voorraadberging, garage met automatische poort en grote kelder.
Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers, volledig vernieuwde badkamer, toilet, dressing en bergruimte.
De ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan eventueel ook nog ingericht worden. Onderdak en dampscherm zijn voorzien.

Tuin en terras zijn vanaf de straatkant bereikbaar via de dubbele garage.
In de tuin is er voldoende bergruimte, is er een ruim hedendaags bijgebouw met overdekte loungehoek en een bijgebouw met sanitaire voorzieningen.

Groot terras, mooie begroeide tuin, hobbyserre en de volwassen bomen maken van de tuin een pareltje met afwisseling van zon en schaduw. Volledig afgesloten en geen inkijk.

Deze prachtige woning moet bezocht worden om het volle potentieel te kunnen zien.

Pluspunten:

- zonneboiler
- 21 zonnepanelen
- met staal versterkte houten roostering
- grotendeels dubbele beglazing en pvc ramen
- deels originele ramen met enkele beglazing
- quasi overal rolluiken
- CV op aardgas
- gescheiden rioleringsstelsel
- conforme elektrische installatie
- GEEN renovatieverplichting: E-peil D
- nieuwe, geïsoleerde vloeren in bureau en inkomhal
- vloer 1e verdieping geïsoleerd

Perceelopp.
1 025 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Molenstraat 27
Wakken
Referentie:Molenstraat 27 - Wakken
Vraagprijs:€ 489.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.025 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:4

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1

Comfort

Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen, PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Zonne energie, Zonneboiler
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 555
Kadastrale benaming:4e afdeling Wakken
Kadastrale Nummers:B609/2BP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.025 m²
EPC Certificaat Nr.:20240409-0003206826-RES-1
EPC Index:394,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:9/04/2024
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Wakken 8720
Molenstraat 27

€ 489 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Wakken 8720
Molenstraat 27

€ 489 000

Wakken 8720
Molenstraat 27

€ 489 000