Gezellige stadswoning met tuin en ruime garage
Deze gezellige stadswoning is gelegen te Izegem en omvat maar liefst 4 slaapkamers, een extra zolderkamer, een open leefruimte met keuken, extra berging en badkamer, achterliggende tuin en een zeer ruime garage met extra staanplaats voor de garage.
Op het eerste zicht laat de geschilderde voorgevel blijk geven van een kleine woning, maar niets is minder waar!
Zodra de voordeur open gaat, geeft de rechtse deur uit op een eerste slaapkamer die dienst kan doen als werk- en of bureauruimte (met eigen toilet).
Via de inkom gaat u verder naar de woonkamer die voorzien is van een gaskachel, een open keuken met ruime aansluitende berging en badkamer.
De schuifdeur achteraan geeft toegang tot de achterliggende tuin met nieuw aangelegd terras. Dit terras is tevens voorzien van een volledig terrasoverdekkende zonneluifel.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, elk voorzien van een nieuwe laminaatvloer en rolluiken.
Tot slot is er via de grootste slaapkamer op de eerste verdieping ook nog toegang tot de zolderruimte die ook als volwaardige slaapkamer kan afgewerkt worden.
De zolderkamer is reeds geïsoleerd en voorzien van twee nieuwe velux ramen.
Optioneel: dit pand biedt potentieel een zeer goed rendement voor investeerders!
Meer informatie of snel een bezoek inplannen ter plaatse?
tim@opt-immo.be
+32 495 36 20 31
Algemeen
Adres: | Kouterweg 69 Izegem |
Referentie: | Kouterweg 69 - 8870 Izegem |
Vraagprijs: | Met optie |
Type: | Stadswoning |
Beschikbaar vanaf: | 8/08/2023 |
Perceeloppervlakte: | 200 m² |
Bewoonbare opp.: | 119 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1949 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 |
Parking: | 1 |
Comfort
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Gaskachels, Combiketel, Aardgas, Elektriciteit |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 380 |
Kadastrale benaming: | gesloten bebouwing |
Kadastrale Nummers: | 139y3 |
Kadastrale Oppervlakte: | 200 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20130128-0001298808-00000015-1 |
EPC Index: | 280,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 28/01/2023 |
EPC Geldig tot: | 28/01/2023 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |