Villa met veel mogelijkheden op ruim perceel te Sint-Eloois-Vijve
€ 325 000
Deze woning is gelegen in Sparrentuin te Sint-eloois-Vijve. Deze wijk is een uiterst rustige en kindvriendelijke buurt. Grootwarenhuizen, een bakker, een slager en een lagere school zijn in de nabijheid. In het centrum van Waregem ben je op 5 minuten rijden met de wagen en de verbindingsweg naar de oprit van de E17 Waregem is ook vlakbij!
De woning beschikt gelijkvloers over een hele ruime inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken, een bureauruimte, een slaapkamer, een badkamer en een toilet. Badkamer en toilet kunnen eventueel samengevoegd worden tot 1 grote badkamer. De woning heeft veel sierwanden waardoor de indeling volledig anders kan gemaakt worden.
Op de tussenverdieping zijn twee ruime slaapkamers met zicht op de tuin. De eerste verdieping biedt nog een extra slaapkamer. Door de wateraansluiting op de eerste verdieping kan een tweede badkamer gemaakt worden.
Verder heeft de woning een inpandige garage met een automatische sectionale poort en veel achterliggende bergruimte.
Troeven van deze woning:
- Uiterst rustige buurt
- Verwarming reeds op aardgas
- Veel bewoonbare oppervlakte
- Ruim perceel
- Eindeloos veel renovatiemogelijkheden
Algemeen
| Adres: | Sparrentuin 39 Sint-eloois-Vijve |
| Referentie: | Sparrentuin 39 - SEV |
| Vraagprijs: | € 325.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Beschutte ligging, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 633 m² |
| Bebouwde opp.: | 165 m² |
| Bewoonbare opp.: | 244 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 941 |
| Kadastrale benaming: | 34035 WAREGEM 6 AFD/ST-ELOOIS-VIJVE/ |
| Kadastrale Nummers: | B193/00E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 653 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240621-0003289873-RES-1 |
| EPC Index: | 353,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 21/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 21/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |