Te renoveren villa op zeer rustige ligging te Sint-Eloois-Vijve!
€ 299 000
Deze parel met eindeloos veel mogelijkheden heeft alles in huis om uw retrodroom waar te maken. Lees vlug verder!
De indeling op het gelijkvloers is als volgt:
- een royale inkomhal,
- een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken,
- een bureau of extra kamer,
- een slaapkamer, badkamer én apart toilet.
Inspiratie nodig? De badkamer en het toilet kunnen perfect worden samengevoegd tot een royale badkamer. De sierwanden zijn niet dragend en creëren de mogelijkheid om de indeling nog aan te passen.
Op de tussenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met uitzicht op de tuin.
Op de bovenverdieping is er nog een extra slaapkamer én de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren. Wateraansluitingen zijn al voorzien, dus aan u de keuze!
Extra troef: de inpandige garage met automatische sectionale poort biedt niet alleen plek voor de wagen, maar ook voor extra gerief dankzij de ruime berging.
Waarom mag u deze woning niet missen:
- Een rustige en kindvriendelijke buurt,
- verwarming op aardgas,
- heel wat ruimte op een mooi perceel,
- veel renovatiemogelijkheden met behoud van de unieke jaren '60 stijl.
Laat u inspireren door de charme van deze woning en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse! Een niet te missen kans.
De gepubliceerde prijs is een vanaf-prijs. Elk voorstel gelijk of hoger dan de prijs wordt besproken met de verkopers.
Algemeen
| Adres: | Sparrentuin 39 Sint-eloois-Vijve |
| Referentie: | Sparrentuin 39 - SEV |
| Vraagprijs: | € 299.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Beschutte ligging, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 633 m² |
| Bebouwde opp.: | 165 m² |
| Bewoonbare opp.: | 244 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Leisteen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 941 |
| Kadastrale benaming: | 34035 WAREGEM 6 AFD/ST-ELOOIS-VIJVE/ |
| Kadastrale Nummers: | B193/00E |
| Kadastrale Oppervlakte: | 653 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240621-0003289873-RES-1 |
| EPC Index: | 353,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 21/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 21/06/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |