Kwalitatieve, instapklare villa met garage en tuin op 1.296m²
€ 549 000
Prachtige instapklare villla, gebouwd in 1996, op een mooi hoekperceel.
Grote bewoonbare oppervlakte (+- 175m² bebouwde opp.).
Kwalitatieve materialen zoals natuurstenen vloeren, keuken met topmaterialen, 2 badkamers, vloerverwarming, Böse surround systeem, alarmsysteem, aluminium schrijnwerk, nieuwe aardgas condensatieketel, nieuwe boiler, koperen goten en afleiders, zonnescreens...
Regenwaterput van 10.000L, vijver met uv-filter, gunstig EPC en de elektrische installatie is conform het Arei.
Er is overal veel lichtinval, geen inkijk van buren of van op straat.
Ruime inkomhal met gastentoilet, bureau (of gelijkvloerse slaapkamer) met badkamer (ligbad, douche, lavabo en toilet).
Aangename leefruimte met zicht op de tuin en vijver, grote keuken met alle toestellen en toegang tot terras.
Wasplaats, voorraadberging en garage met automatische poort. Naast de garage kan nog een carport geplaatst worden.
Boven zijn er 3 ruime slaapkamers, een zolderruimte (berging) en een badkamer met douche, lavabo en toilet.
Op de overloop is er nog plaats om eventueel een bureau te zetten.
Algemeen
| Adres: | Karperstraat 1 Zedelgem |
| Vraagprijs: | € 549.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.296 m² |
| Bebouwde opp.: | 170 m² |
| Bewoonbare opp.: | 253 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | Aluminium - Overal aluminium schrijnwerk |
| Dak: | Volledig geïsoleerd, rustieke tegelpannen |
| Dakbedekking: | Dakpannen - Volledig geïsoleerd, rustieke tegelpannen |
| Beglazing: | Dubbel - Overal dubbele beglazing, beneden overal zonnescreens |
| Elektriciteit: | conform het Arei |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Aardgas - Beneden in de leefruimtes vloerverwarming, radiatoren in de andere ruimtes |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.219 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20121007-0000960511-00000013-0 |
| EPC Index: | 248,00KWh/m²/jaar |
| Stedenbouwkundige vergunning : | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |