In het rustige Desselgem bevindt zich deze charmante woning voorzien van alle comfort. Ook aan energiezuinigheid werd hier gedacht dankzij de nieuwe condensatieketel, zonnepanelen en thuisbatterij waarmee u vandaag euro's kan besparen!

Het perceel is uitzonderlijk groot op deze ligging en biedt dan ook heel wat mogelijkheden voor iemand met groene vingers of die graag wat plaats wil voor de kruidentuin, de kinderen, zwembad, poolhouse, enz... Ook huisdieren hebben hier een zee aan ruimte. Ontdek het snel!

De indeling op het gelijkvloers is als volgt:
- open knusse leefruimte met bureauhoekje en nieuwe speksteenkachel, alsook parketvloer
- aparte eetkeuken voorzien van nieuwe inductiekookplaat (AEG), dampkap, vaatwasmachine (AEG) en oven (Whirlpool)
- ingerichte badkamer / wasplaats voorzien van bad, toilet en lavabo.

Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en nog een kleine bergzolder.

Buiten geniet u op het groot terras van het uitzicht op de tuin met de prachtige boom!

Er is nog mogelijkheid om de woning uit te breiden aan de achtergevel.

Vooraan bevindt zich een ruime aparte garage met automatische sectionale poort. Voor de deur parkeren lukt gemakkelijk met 3 wagens! Via het zijpoortje bereikt u de zij- & achterzijde van de woning. Altijd handig!

Troeven op een rij:
- mooie grondoppervlakte
- rustige ligging en toch vlot bereikbaar
- charmante sfeer, lage plafonds, authentieke eik aan de wand, parket, vliesbehang Flamant
- instapklaar
- toffe slaapkamers in het dak
- 8 zonnepanelen met thuisbatterij
- stads- en putwater (handmatig)
- overal CV met vernieuwde condensatieketel van Viessman
- geïsoleerd dak
- conforme elektriciteit
- asbestveilig
- EPC label C (262 kWh)

Een bezoek aan deze topaanbieding? Contacteer ons gerust voor een individueel bezoek!


Perceelopp.
680 m²
Woonopp.
117 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Desselgem-Dries 153
Desselgem
Referentie:Desselgem-Dries 153 Waregem
Vanafprijs:€ 275.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:680 m²
Perceelbreedte:9,7 m
Perceeldiepte:70 m
Bebouwde opp.:87 m²
Bewoonbare opp.:117 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Gevelbreedte:9,5 m
Bouwlagen:1

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Parking:3

Comfort

Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Kinderopvang:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 262
Kadastrale benaming:5de AFD Waregem
Kadastrale Nummers:A395/00R
Kadastrale Oppervlakte:680 m²
EPC Certificaat Nr.:20230915-0002990130-RES-1
EPC Index:262,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:15/09/2023
EPC Geldig tot:15/09/2033
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Desselgem 8792
Desselgem-Dries 153

Vanafprijs € 275 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Desselgem 8792
Desselgem-Dries 153

Vanafprijs € 275 000

Desselgem 8792
Desselgem-Dries 153

Vanafprijs € 275 000