Deze charmante halfopen bebouwing biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en renovatiemogelijkheden. Bij het binnenkomen in de woning komt u in een uitnodigende inkomhal met zicht op de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige kelder, perfect voor extra opslagruimte.

De aangename leefruimte, aansluitend aan de inkomhal, biedt veel natuurlijk licht en verbindt zich naadloos met de achtergelegen keuken, gelegen in de achterbouw. Deze indeling geeft de woning een gezellige en praktische leefruimte. De hoofdbouw is voorzien van een eerste verdieping, terwijl de achterbouw enkel gelijkvloers is, wat een uniek karakter aan de woning geeft.

Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een grote badkamer die voldoende ruimte biedt voor comfort. Daarnaast is er een zolder, waarvan de vloerplaat geïsoleerd is, maar de nok van het dak nog niet. De zolder is momenteel toegankelijk via een openklapbaar luik, maar de brede gang op de eerste verdieping biedt de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen. Hierdoor kunt u de zolder gemakkelijk omtoveren tot een extra slaapkamer of polyvalente ruimte.

De woning beschikt over een leuke tuin, ideaal voor wie van buitenleven houdt. Hier kunt u volop genieten van de rust en privacy.

Deze woning heeft ontzettend veel potentieel en biedt de perfecte basis voor wie graag een eigen renovatieproject wil aanpakken. Met zijn ruime kamers, de mogelijkheid tot uitbreiding op zolder, en de aangename tuin, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis met tal van mogelijkheden.

Perceelopp.
365 m²
Woonopp.
142 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kwadestraat 91
Desselgem
Referentie:Kwadestraat 91 - Desselgem
Vraagprijs:€ 169.500/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:365 m²
Bebouwde opp.:87 m²
Bewoonbare opp.:142 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1926
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, U-kamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Geen isolatie
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 162
Kadastrale benaming:34010 WAREGEM 5 AFD/DESSELGEM/
Kadastrale Nummers:B155/00D4
EPC Certificaat Nr.:20240723-0003318410-RES-1
EPC Index:869,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:23/07/2024
EPC Geldig tot:23/07/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Desselgem 8792
Kwadestraat 91

€ 169 500


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Desselgem 8792
Kwadestraat 91

€ 169 500

Desselgem 8792
Kwadestraat 91

€ 169 500