Deze rustig gelegen woning op een perceel van 589m² biedt een ideale mix van comfort en ruimte.

Bij het binnenkomen leidt een ruime inkomhal met gastentoilet naar de lichtrijke woonkamer (met aansluitende veranda) en een aparte keuken met eetgedeelte.
Verder beschikt het gelijkvloers nog over een ruime slaapkamer met ingemaakte kasten met badkamer.
Praktische gemakken, zoals een wasplaats met berging, maken het dagelijks leven hier efficiënt en georganiseerd.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met aansluitende dressing/bureau, en een tweede badkamer.

Buiten is er een zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met twee bergplaatsen en een carport.

Voordelen zoals de rustige ligging en aanwezige zonnepanelen maken deze woning extra aantrekkelijk.

Mis deze kans niet om jouw ideale thuis te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
wouter@opt-immo.be of 0477/78.39.25

Perceelopp.
589 m²
Woonopp.
159 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Sint-Germanusstraat 3
Egem
Referentie:Sint-Germanusstraat 3
Vraagprijs:Met optie
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:589 m²
Bewoonbare opp.:159 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:2

Comfort

Raamwerk:Draai-/kiepramen, Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 742
Kadastrale Oppervlakte:589 m²
EPC Certificaat Nr.:20240410-0003208447-RES-1
EPC Index:218,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:10/04/2024
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Egem 8740
Sint-Germanusstraat 3


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Egem 8740
Sint-Germanusstraat 3

Egem 8740
Sint-Germanusstraat 3