Deze prachtige, instapklare woning combineert modern comfort met authentieke charme. Volledig gerenoveerd van begin tot einde, biedt dit huis een ideale thuis voor wie energiezuinig en stijlvol wil wonen.

Bij het binnenkomen valt meteen de vernieuwde uitstraling op, terwijl de authentieke elementen behouden zijn gebleven. De inkomhal met gastentoilet leidt naar een ruime en lichte woonkamer, die overgaat in de eetruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot een zonnig, onderhoudsvriendelijk terras met handige berging en een achteruitgang. De volledig ingerichte keuken sluit perfect aan op de leefruimtes en biedt extra comfort met een aparte technische ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met douche, lavabo en toilet, en twee ruime slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een dressing of extra bureauruimte. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is volledig afgewerkt en voorziet twee extra kamers die flexibel in te richten zijn.

Dankzij een totaalrenovatie en de installatie van 8 zonnepanelen, behaalt de woning een uitstekend EPC-label A. Bovendien is het huis instapklaar afgewerkt en volledig geschilderd.

Gelegen in het centrum van Hooglede, op wandelafstand van winkels en scholen, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een uitstekende locatie.

Interesse?
Kom zelf ontdekken wat deze woning te bieden heeft!
📧 wouter@opt-immo.be
📞 0477/78.39.25

Perceelopp.
113 m²
Woonopp.
163 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Warden Oomstraat 2
Hooglede
Referentie:Warden Oomstraat 2 - Hooglede
Vraagprijs:€ 315.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:113 m²
Bewoonbare opp.:163 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2024
Inhoud:527 m³
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Lessenaarsdak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Zonnepanelen:Ja - 3480Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 337
Kadastrale Oppervlakte:113 m²
EPC Certificaat Nr.:20241117-0003299516-RES-1
EPC Index:90,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:17/11/2024
EPC Geldig tot:17/11/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Hooglede 8830
Warden Oomstraat 2

€ 315 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Hooglede 8830
Warden Oomstraat 2

€ 315 000

Hooglede 8830
Warden Oomstraat 2

€ 315 000