Volledig gerenoveerde woning in het centrum van Hooglede
€ 315 000
Deze prachtige, instapklare woning combineert modern comfort met authentieke charme. Volledig gerenoveerd van begin tot einde, biedt dit huis een ideale thuis voor wie energiezuinig en stijlvol wil wonen.
Bij het binnenkomen valt meteen de vernieuwde uitstraling op, terwijl de authentieke elementen behouden zijn gebleven. De inkomhal met gastentoilet leidt naar een ruime en lichte woonkamer, die overgaat in de eetruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot een zonnig, onderhoudsvriendelijk terras met handige berging en een achteruitgang. De volledig ingerichte keuken sluit perfect aan op de leefruimtes en biedt extra comfort met een aparte technische ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met douche, lavabo en toilet, en twee ruime slaapkamers. Eén daarvan beschikt over een dressing of extra bureauruimte. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is volledig afgewerkt en voorziet twee extra kamers die flexibel in te richten zijn.
Dankzij een totaalrenovatie en de installatie van 8 zonnepanelen, behaalt de woning een uitstekend EPC-label A. Bovendien is het huis instapklaar afgewerkt en volledig geschilderd.
Gelegen in het centrum van Hooglede, op wandelafstand van winkels en scholen, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een uitstekende locatie.
Interesse?
Kom zelf ontdekken wat deze woning te bieden heeft!
📧 wouter@opt-immo.be
📞 0477/78.39.25
Algemeen
Adres: | Warden Oomstraat 2 Hooglede |
Referentie: | Warden Oomstraat 2 - Hooglede |
Vraagprijs: | € 315.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Stad centrum, Gemeente |
Perceeloppervlakte: | 113 m² |
Bewoonbare opp.: | 163 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Renovatiejaar: | 2024 |
Inhoud: | 527 m³ |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Terras: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Lessenaarsdak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
Elektriciteit: | conform |
Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Internet: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 3480Wp |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 337 |
Kadastrale Oppervlakte: | 113 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20241117-0003299516-RES-1 |
EPC Index: | 90,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | A |
EPC Opmaakdatum: | 17/11/2024 |
EPC Geldig tot: | 17/11/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |