Degelijke alleenstaande woning met twee garages en tuin op 788m²
€ 410 000
Deze, in 1997 gebouwde, alleenstaande woning is gelegen in een doodlopende residentiële verkaveling vlakbij de Bosmolens en het sportstadion.
Een fantastische en rustige ligging, met alle comfort vlakbij. Goeie verbinding naar de E403 en zowel naar Roeselare, als Brugge en Kortrijk.
In 2023 werden er 10 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 4.100 Wp.
Er is centrale verwarming op stookolie met een condenserende ketel. Er ligt aardgas voor de deur voor wie wil overschakelen. De woning heeft ook een gunstig E-peil en is goed geïsoleerd. In de toekomst overschakelen op een energiezuinige warmtepomp is dus ook mogelijk.
Houten schrijnwerk met hoogrendementsglas.
Interessante indeling met een gelijkvloerse slaapkamer (eventueel bureau) en badkamer.
Inkomhal, leefruimte, keuken met veranda, gastentoilet, inpandige garage en een extra vrijstaande gemetste garage.
Boven zijn er twee volwaardige slaapkamers, een badkamer een een grote open ruimte waar nog twee kamers kunnen ingericht worden.
Leuke ruime tuin rondom de woning en een ruime oprit voor meerdere wagens.
Regenwaterput van 15.000L
De woning heeft wat opfrissing en modernisering nodig maar is kwalitatief en degelijk gebouwd.
Ideale woning qua indeling en ligging, ook voor wie ruimte nodig heeft voor thuiswerk.
Algemeen
| Adres: | Odiel Spruyttestraat 32 Izegem |
| Referentie: | Odiel Spruyttestraat 32 - Izegem |
| Vraagprijs: | € 410.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 788 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Stookolie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 872 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 788 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260403-0003838470-RES-1 |
| EPC Index: | 202,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |