Deze, in 1997 gebouwde, alleenstaande woning is gelegen in een doodlopende residentiële verkaveling vlakbij de Bosmolens en het sportstadion.
Een fantastische en rustige ligging, met alle comfort vlakbij. Goeie verbinding naar de E403 en zowel naar Roeselare, als Brugge en Kortrijk.

In 2023 werden er 10 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 4.100 Wp.
Er is centrale verwarming op stookolie met een condenserende ketel. Er ligt aardgas voor de deur voor wie wil overschakelen. De woning heeft ook een gunstig E-peil en is goed geïsoleerd. In de toekomst overschakelen op een energiezuinige warmtepomp is dus ook mogelijk.

Houten schrijnwerk met hoogrendementsglas.

Interessante indeling met een gelijkvloerse slaapkamer (eventueel bureau) en badkamer.
Inkomhal, leefruimte, keuken met veranda, gastentoilet, inpandige garage en een extra vrijstaande gemetste garage.
Boven zijn er twee volwaardige slaapkamers, een badkamer een een grote open ruimte waar nog twee kamers kunnen ingericht worden.

Leuke ruime tuin rondom de woning en een ruime oprit voor meerdere wagens.

Regenwaterput van 15.000L

De woning heeft wat opfrissing en modernisering nodig maar is kwalitatief en degelijk gebouwd.
Ideale woning qua indeling en ligging, ook voor wie ruimte nodig heeft voor thuiswerk.


Perceelopp.
788 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Odiel Spruyttestraat 32
Izegem
Referentie:Odiel Spruyttestraat 32 - Izegem
Vraagprijs:€ 410.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:788 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:2
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Hoogrendementsketel, Stookolie
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 872
Kadastrale Oppervlakte:788 m²
EPC Certificaat Nr.:20260403-0003838470-RES-1
EPC Index:202,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Izegem 8870
Odiel Spruyttestraat 32

€ 410 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Izegem 8870
Odiel Spruyttestraat 32

€ 410 000

Izegem 8870
Odiel Spruyttestraat 32

€ 410 000