Prachtige woning met volledig groenzicht
€ 325 000
Deze prachtige eigendom is landelijk gelegen te Koolskamp.
Door de vele raampartijen en zeer ruime oppervlakte, heeft u nergens het gevoel dat u zich in een appartement begeeft.
Vloerverwarming, domotica, ingerichte keuken, inbouwkasten, ruime berging met voorzieningen, twee ruime bergingen, twee slaapkamers, een zeer grote woonkamer...
Werkelijk de definitie van een tot in de puntjes ontworpen en afgewerkt duplex appartement.
Op het gelijkvloers zijn er twee autostaanplaatsen, bevindt zich de technische ruimte en komt u binnen via de inkom.
Hier bevindt zich een liftkoker, waar momenteel een gyprocmuur voor staat. Deze kan dus in de toekomst nog geïnstalleerd worden!
Boven komt u binnen in de zeer grote leefruimte, waar zich links de keuken met inbouwkasten, ruime berging en nog ruimer terras (20m2) bevinden, rechts de open leefruimte met extra bureaugedeelte. Op dit verdiep bevinden zich ook een apart toilet en extra bergruimte onder de trap.
Diezelfde trap leidt boven naar een open nachthal met nog een apart toilet, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche en twee mooie slaapkamers met zicht op de groene weides.
Absolute troeven?
- domotica
- vloerverwarming
- extra bergruimte en inbouwkasten
- enorm gunstig geschat E-peil: 31
- zowel voor- als achter een prachtig groenzicht
- zeer ruim terras (20m²)
- zonnepanelen aanwezig
Meer informatie of een bezoek inplannen?
+32 495 36 20 31
tim@opt-immo.be
Algemeen
| Adres: | Ardooisestraat 64/2 Koolskamp |
| Referentie: | Ardooisestraat 64 - 8851 Koolskamp |
| Vraagprijs: | € 325.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 268 m² |
| Bebouwde opp.: | 174 m² |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Gevelbreedte: | 8,56 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Op verdieping: | 1 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. geheel, Hoogrendementsketel, Combiketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Antenne: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | woning |
| Kadastrale Oppervlakte: | 268 m² |
| EPC E-peil: | 31,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |