Op een goeie ligging en een zonnige oriëntatie bevindt zich deze functionele eigendom bestaande uit:

- een ruime woning met achterliggende loods voor opslag op 1055 m²
- een naast- & achterliggend perceel bouwland op 1795 m² (niet bebouwbaar)
- een achterliggend perceel weiland op 1049 m² (niet bebouwbaar)
- een extra perceel bouwland gelegen enkele meters verder op de hoek van de Diepestraat-Wakkenstraat op 1499 m² (niet bebouwbaar)

Totale oppervlakte: 5.398 m²

Via de lange oprit bereikt u gemakkelijk de woning, alsook de ingang van de loods. De grote omliggende en zeer netjes verzorgde tuin zorgt hier voor een heel aangenaam gevoel. Vanuit elke ruimte in de woning ziet u tuin of omliggende akkers, het groen ligt hier letterlijk aan de voeten!

De achterliggende loods is een grote troef voor elke zelfstandige die op zoek is naar een opslagruimte dichtbij huis. De loods is voorzien van een geïsoleerd dak, lichtstraten in de nok, betonvloeren en apart toilet.

De gezonde woning vraagt een modernisatie doch is er geen renovatieverplichting dankzij het EPC label D.

De indeling op het gelijkvloers is als volgt:
- inkomhal
- lichtrijke living met salon en eetplaats
- ruime leefkeuken
- berging / wasplaats
- droge kelder
- 1 volwaardige slaapkamer
- ingerichte badkamer met bad, lavabo en toilet

Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en extra sanitaire ruimte met toilet en lavabo.

Nuttige voorzieningen:
- CV op stookolie
- regenwaterput
- boorput
- meranti schrijnwerk met hoofdzakelijk dubbele beglazing en rolluiken
- insteekhoogte poort van de loods +/- 3 m
- nokhoogte loods +/- 6 m

Achter de woning is een aangenaam zonnig terras met uitzicht op de diepe tuin waar we ook nog een ruime serre en mooie heesters, bloemen en haagjes spotten. Kortom, gezelligheid troef op deze sublieme locatie!

De percelen weiland liggen in agrarisch gebied en kunnen niet bebouwd worden met uitzondering van een kleine stal voor dieren, rekening houdende met de voorschriften die van toepassing zijn.

Meer info of een bezoek plannen? Aarzel niet ons te contacteren!










Perceelopp.
5 398 m²
Woonopp.
168 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Wakkenstraat 74
Markegem
Referentie:Wakkenstraat 74 Dentergem
Vraagprijs:Met optie
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:5.398 m²
Bewoonbare opp.:168 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1987

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:4

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:2de AFD Markegem sectie B
Kadastrale Nummers:185p-185r-185n-189k
Kadastrale Oppervlakte:5.398 m²
EPC Certificaat Nr.:20240729-0003325993-RES-1
EPC Index:380,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:29/07/2024
EPC Geldig tot:29/07/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Markegem 8720
Wakkenstraat 74


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Markegem 8720
Wakkenstraat 74

Markegem 8720
Wakkenstraat 74