Open en gedeeltelijk open bebouwing met magazijn op en met grond op 1.297 m² gelegen tussen de Wakkensesteenweg en de Vijvestraat; Indeling Woonst: inkomhall met trap en apart toilet; Voorplaats/ kamer; Leefruimte met plaats voor salon en eetplaats; Ramen met zonnewering; Elders rolluiken voorzien; houtcassette; bureauhoek (aanbouw dd. 2013); Geïnstalleerde keuken met alle comfort: vaatwas, dubbele gootsteen, electrische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, koelkast; Veranda (met airco) die uitkijkt op de binnenkoer; Via de keuken kan men naar de bijkeuken en wasberging met aparte douche;
Droge kelder;
Boven: nachthall met 2 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel; Derde slaapkamer + vierde ruimte en in de dakverdieping een hele grote casco-ruimte voorzien van alle leidingen, klaar om af te werken naar eigen smaak; recente veluxen, hellende daken nog te isoleren;
Verder overal dubbele beglazing met draai-kipramen; Epc 372; Daarnaast ligt een bijgebouw met berging/ bureauruimte/hobbyruimte;
Recente CV-Installatie Viessmann op gas alsook zonneboiler en zonnepanelen; Aangebouwde gemetste dubbele garage van 43,72m² (6,89mx6,35m);
De binnenkoer en deze garage zijn toegankelijk via een geautom. schuifpoort vooraan kant Wakkensestwg; Volledig aangelegde binnenplaats in klinkers met wat plaats voor groen; Het magazijn is opgetrokken in beton en bestaat uit 2 verdiepingen van elk 231,87m² NETTO-binnenoppervlakte (Br 15,285 x Diepte 15,170m) is toegankelijk via een poort (H4,934m x Br 4,570m); Hier is nog een bureau op niveau met kitchenette; De bovenverdieping is langs buiten ook toegankelijk voor eventueel laden/lossen via deze geautomatiseerde poort dankzij een opening met overspanning; Er is nog een grote koer/ parking van 360m² achteraan met uitweg via de Vijvestraat; Omheind + voorzien van een geautomatiseerde schuifpoort; Voorziening van verwarming op gas met warme luchtsysteem;
Magazijn en woning staan op eenzelfde perceel en staan kadastraal gekend als 'huis'; Beiden zijn gelegen in Woongebied met landelijk karakter (Orig. Gewestplan Roeselare-Tielt)

Perceelopp.
1 297 m²
Woonopp.
370 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Wakkensesteenweg 49
Oeselgem
Referentie:Wakkensesteenweg 49 - Oeselgem
Vraagprijs:€ 715.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.297 m²
Bewoonbare opp.:370 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:Ja

Comfort

Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 847
Kadastrale benaming:3e afdeling Oeselgem
Kadastrale Nummers:B0428/00Y003
Kadastrale Oppervlakte:397 m²
EPC Index:372,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Oeselgem 8720
Wakkensesteenweg 49

€ 715 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Oeselgem 8720
Wakkensesteenweg 49

€ 715 000

Oeselgem 8720
Wakkensesteenweg 49

€ 715 000