Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning afgewerkt met hoogwaardige materialen? Gelegen in een rustige straat, midden in het centrum, biedt deze woning de perfecte combinatie van comfort en privacy. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl je toch geniet van een rustige, groene omgeving.

Deze woning, die volledig gerenoveerd is in 2024, straalt verfijning en klasse uit. Zowel binnen als buiten is gekozen voor kwaliteitsmaterialen en moderne technieken, wat resulteert in een energiezuinige woning met een EPC-label A. De woning heeft nieuwe leidingen, elektriciteit en isolatie. Op het gelijkvloers is er vloerverwarming en zijn er voldoende stopcontacten voor optimaal comfort.

Bij het binnenkomen kom je in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet en ingebouwde vestiairekasten. De stijlvolle Z-trap in massief eik zet meteen de toon voor de rest van de woning. De leefruimte is open, ruim en zeer lichtrijk, met een prachtige volledig uitgeruste keuken. Deze keuken biedt alles wat je nodig hebt: een grote koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde dampkap, vaatwasser, oven, combi-oven en heel veel ingebouwde kasten. Het kookeiland met ingebouwde eettafel en de vele raampartijen bieden een geweldig zicht op de tuin en de achterliggende velden, waar je in alle privacy van kunt genieten.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime wasruimte met douche, lavabo, opbergruimte en een technische ruimte van waaruit je ook toegang hebt tot de droge kelder en tuin.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en lavabo, en een apart toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een grote multifunctionele ruimte is die kan dienen als masterbedroom, hobbykamer, bureau of dressing.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingezaaid met gras, zodat je snel kunt genieten van een groen uitzicht. Het terras is perfect om van zonnige dagen te genieten. Daarnaast is er een afsluitbare berging en een carport met voorzieningen voor een laadpaal. Voor wie nog extra opbergruimte wenst, is er een vergunning voorzien om een tuinhuis of garage te plaatsen, waarbij de wachtbuizen al klaarliggen. Achteraan de tuin is er bovendien een uitweg.

Extra troeven:

- 12 zonnepanelen voor extra energiezuinigheid
- Nieuw hoogrendementsglas in alle ramen
- Regenput van 10.000 liter en aansluiting op stadswater
- Gescheiden rioleringsstelsel
- Volledig afgewerkte keuken met HI MACS werkblad en hoogwaardige toestellen
- Vloerverwarming op het gelijkvloers en ventilatiesysteem type C+
- Steel-look deur naar de leefruimte, keramische tegels op het gelijkvloers en halfmassieve parket op de verdiepingen
- Volledig geschilderd in witte kleur
- Kokendwaterkraan UNITO

Deze woning is een absolute parel, met een moderne, strakke afwerking en verrassend veel ruimte. Klaar om meteen in te trekken en te genieten van het comfort en de rust.

Bezoekdag: zaterdag 23 november. Schrijf je in voor de bezoekdag via onze website en kom de woning zelf ontdekken!

Perceelopp.
495 m²
Woonopp.
175 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja

Algemeen

Adres:Willem Bouvier Cartonstraat 22
Sint-Baafs-Vijve
Referentie:WB Cartonstraat 22 - Sint-Baafs-Vijve
Vraagprijs:Met optie
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:495 m²
Bewoonbare opp.:175 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1956
Renovatiejaar:2024

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Douchekamer:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:2

Comfort

Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja - 12
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:37014 WIELSBEKE 3 AFD/ST-BAAFS-VIJVE (Willem Bouvier Cartonstraat 22)
Kadastrale Nummers:B297/T6
Kadastrale Oppervlakte:495 m²
EnergyClass:A
Renovatieplicht:Neen
EPC E-peil:60,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Baafs-Vijve 8710
Willem Bouvier Cartonstraat 22


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Baafs-Vijve 8710
Willem Bouvier Cartonstraat 22

Sint-Baafs-Vijve 8710
Willem Bouvier Cartonstraat 22