Uiterst verzorgde villa met fenomenale ligging naast de Hondius vijver, vlakbij de bibliotheek en het cultuurcentrum in Wakken.

Aan het einde van een doodlopende straat gelegen, baadt deze woning in rust en groen.
De markt van Wakken ligt op slechts 3 minuten rijden. Vlakbij de lagere school, bakker, supermarkt, restaurants, buurtwinkel, provinciedomein De Baliekouter, ... kortom, alle comfort in de onmiddellijke nabijheid.

De woning werd gebouwd in 1986 en evolueerde steeds mee met zijn tijd door kwalitatieve en energievriendelijke vernieuwingen en renovaties. Dit resulteert in een hedendaagse, instapklare en energiezuinige woning.

Zo werden overal nieuwe vloeren geplaatst, volledige wand (graniet afwerking) met gashaard en kasruimte in de living, nieuwe condensatieketel op aardgas, 20 zonnepanelen (met nog 5 jaar groenestroomcertificaten), volledig nieuwe keuken met zeer degelijke toestellen (Miele). In verschillende ruimtes werden kwalitatieve maatkasten geplaatst.

Buiten werd de volledige oprit en voortuin nieuw aangelegd, aan de zijkanten werden poorten geplaatst in hout, de tuin werd zeer verzorgd aangelegd, volledig omheind en is voorzien van een degelijk tuinhuis. De gevels werden recent ook volledig opnieuw geschilderd.

Het dak werd volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen.

Er zijn 2 regenputten aanwezig (8.000L totaal).
Automatische sectionale poort.
Elektrisch bediende rolluiken

Zeer praktische indeling met op het gelijkvloers de inkomhal, gastentoilet, vestiaire, living, leefkeuken, veranda, berging en garage.
Boven zijn er drie slaapkamers, badkamer en bergzolder .
Zeer aangename en verzorgde tuin met overdekt en afsluitbaar (automatisch wind -en zonnescreen) terras.

BEZOEKDAG OP ZATERDAG 17 MEI: inschrijven via de website of op 0491 33 66 29
Prijs vanaf 490.000,- euro


Perceelopp.
719 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Joris Van Severenlaan 4
Wakken
Referentie:Joris Van Severenlaan 4 - Wakken
Vanafprijs:€ 490.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:719 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1986
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1
Garage Types:Inpandig
Parking:2
Parking Types:Privé

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 627
Kadastrale benaming:4e afdeling Wakken
Kadastrale Nummers:B827/00H2P0000
Kadastrale Oppervlakte:719 m²
EPC Certificaat Nr.:20250430-0003586319-RES-2
EPC Index:190,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:30/04/2025
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Wakken 8720
Joris Van Severenlaan 4

Vanafprijs € 490 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Wakken 8720
Joris Van Severenlaan 4

Vanafprijs € 490 000

Wakken 8720
Joris Van Severenlaan 4

Vanafprijs € 490 000