Rustig gelegen woning met drie slaapkamers
Deze woning is gelegen in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Waregem en op 5 minuten rijden van de oprit van de E17 te Waregem. In de buurt zijn tal van handelszaken en scholen.
De woning bestaat uit een ruime inkomhal, een leefruimte met aansluitende keuken die is ingericht met alle nodige toestellen, een badkamer, een gastentoilet, drie slaapkamers, een bergruimte en een ruime inpandige garage. Er is ook een zolderverdieping die toegankelijk is via de garage.
De woning is rondom aangelegd met klinkers, grasstroken en struiken. Achteraan het perceel is er een gezellig zonneterras en tuinhuis met afdak. In de tuin is ook een leuke vijver voorzien en een extra opbergplaats die kan dienen als fietsenstalling.
Voorzieningen:
- Elektriciteit met dag- en nachttarief.
- Pelletkachel te bedienen via smartphone.
- Verwarming op aardgas (vernieuwd)
- Overal rolluiken
- Stadswater
Algemeen
| Adres: | Lavendellaan 57 Waregem |
| Referentie: | Lavendellaan 57 - Waregem |
| Vraagprijs: | Met optie |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Residentieel, Beschutte ligging, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 627 m² |
| Bebouwde opp.: | 168 m² |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 4 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Hout |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 845 |
| Kadastrale benaming: | WAREGEM 1 AFD LAVENDELL 57 |
| Kadastrale Nummers: | C164EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 627 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20190520-0002162018-RES-1 |
| EPC Index: | 282,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 20/05/2019 |
| EPC Geldig tot: | 20/05/2029 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |