Erg ruime stadswoning met loods dichtbij het centrum van Waregem
Vanafprijs € 410 000
In de rand van Waregem staat deze grote woning met heel veel opslagruimte. Vanuit de wijk de Biest sta je binnen de 5 minuten met de fiets op de markt, het op- en afrittencomplex van de E17 ligt slechts op 2 minuten rijden. Een rustige locatie en een goede uitvalsbasis naar zowel het centrum als de rest van Vlaanderen.
De benedenverdieping biedt een inkomhal, een gezellig salon, een lichtrijke eetruimte met zicht op de tuin, een volledig ingerichte keuken met kleine donkere berging en een kelder. Deze woning maakte vroeger deel uit van een bakkerij, vandaar dat je achteraan een grote bijkeuken vindt, die nu dient als was- en opslagruimte, en een apart toilet. De vroegere garage heeft plaatsgemaakt voor een hobbyruimte.
De bovenverdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en 1 badkamer met douche en toilet. Op de zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap, kunnen nog eens 2 slaapkamers ingericht worden. Aan ruimte en kamers geen gebrek!
Extra voordeel is dat het pand over 20 zonnepanelen beschikt en dat je gebruik kan maken van zowel boorput- als regenwater.
Deze erg ruime woning biedt heel wat mogelijkheden. Ze is instapklaar en beschikt over alle moderne comfort, maar er is ook heel wat potentieel naar nieuwe indeling toe.
Naast de woning loopt een grote oprit naar de achterliggende loods van 140 m². Ideaal voor wie een zelfstandige activiteit uitoefent of op zoek is naar een grote opslagplaats.
Maak je afspraak en ontdek zelf wat dit pand voor jou in petto heeft!
Algemeen
Adres: | Bieststraat 21 Waregem |
Referentie: | Bieststraat 21 - Waregem |
Vanafprijs: | € 410.000/totaal |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Residentieel, Voorstad |
Perceeloppervlakte: | 721 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1977 |
Bouwlagen: | 3 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, U-kamer |
Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 5 plaatsen |
Parking: | 8 |
Comfort
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Elektriciteit |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Kabel: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.551 |
Kadastrale benaming: | WAREGEM 1 AFD BIESTSTR 21 |
Kadastrale Nummers: | C1250/00X3P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 721 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20230904-0002979872-RES-1 |
EPC Index: | 488,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | E |
EPC Opmaakdatum: | 4/09/2023 |
EPC Geldig tot: | 4/09/2033 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | B |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |