In de rand van Waregem staat deze grote woning met heel veel opslagruimte. Vanuit de wijk de Biest sta je binnen de 5 minuten met de fiets op de markt, het op- en afrittencomplex van de E17 ligt slechts op 2 minuten rijden. Een rustige locatie en een goede uitvalsbasis naar zowel het centrum als de rest van Vlaanderen.

De benedenverdieping biedt een inkomhal, een gezellig salon, een lichtrijke eetruimte met zicht op de tuin, een volledig ingerichte keuken met kleine donkere berging en een kelder. Deze woning maakte vroeger deel uit van een bakkerij, vandaar dat je achteraan een grote bijkeuken vindt, die nu dient als was- en opslagruimte, en een apart toilet. De vroegere garage heeft plaatsgemaakt voor een hobbyruimte.

De bovenverdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en 1 badkamer met douche en toilet. Op de zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap, kunnen nog eens 2 slaapkamers ingericht worden. Aan ruimte en kamers geen gebrek!
Extra voordeel is dat het pand over 20 zonnepanelen beschikt en dat je gebruik kan maken van zowel boorput- als regenwater.

Deze erg ruime woning biedt heel wat mogelijkheden. Ze is instapklaar en beschikt over alle moderne comfort, maar er is ook heel wat potentieel naar nieuwe indeling toe.
Naast de woning loopt een grote oprit naar de achterliggende loods van 140 m². Ideaal voor wie een zelfstandige activiteit uitoefent of op zoek is naar een grote opslagplaats.

Bij het plaatsen van een gascondensatieketel zal de EPC-waarde direct naar een B label gaan!
U hoeft dus niet de volledige woning onder handen te nemen om te voldoen aan de renovatieverplichting.

Maak je afspraak en ontdek zelf wat dit pand voor jou in petto heeft!

Perceelopp.
721 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Bieststraat 21
Waregem
Referentie:Bieststraat 21 - Waregem
Vraagprijs:Met optie
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel, Voorstad
Perceeloppervlakte:721 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1977
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, U-kamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:5 plaatsen
Parking:8

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.551
Kadastrale benaming:WAREGEM 1 AFD BIESTSTR 21
Kadastrale Nummers:C1250/00X3P0000
Kadastrale Oppervlakte:721 m²
EPC Certificaat Nr.:20230904-0002979872-RES-1
EPC Index:488,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:4/09/2023
EPC Geldig tot:4/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Waregem 8790
Bieststraat 21


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Waregem 8790
Bieststraat 21

Waregem 8790
Bieststraat 21