Zeer goed onderhouden bungalow op residentiële ligging nabij centrum Waregem!
Vanafprijs € 340 000
In een rustige, kindvriendelijke buurt bevindt zich deze topper! Omringd met een fraai aangelegde tuin, terrassen, zonnehoekjes, heesters en bloemen, beleeft u hier een instant thuisgevoel. Wonen is hier zeer toegankelijk doordat alles zich op het gelijkvloers bevindt. Mits wat modernisatie en creativiteit wordt dit opnieuw een hedendaagse parel!
De indeling is als volgt:
- statige inkom- en nachthal.
- centrale leefruimte met cassette en aansluitend een zonnige veranda die uitkijkt op de tuin.
- vernieuwde (in 2014) en volledig uitgeruste keuken
- 3 slaapkamers
- badkamer geïnstalleerd met bad en lavabomeubel
- wasplaats met extra douche
- kelder
- kruipzolder
Via een aparte oprit bereikt u de ruime garage (met vernieuwd dak). Eveneens is een aparte t
Extra troeven:
- stevige constructie van de jaren '70
- heel goed onderhouden
- hoekperceel
- gegeerde ligging
- alles op het gelijkvloers
- veel lichtinval en zonnige ruimtes
- CV op aardgas
- Stadswater
- regenwaterput (niet aangesloten)
- ramen in hout met dubbel glas (voorzijde), in pvc met dubbel glas (achterzijde)
- geïsoleerde zolder
- EPC D = geen renovatieverplichting.
Heel wat mogelijkheden voor u en uw gezin, ook ouder koppel of jonge starters zijn hier aan het juiste adres!
Bezoek deze woning en overtuig u zelf!
De gepubliceerde prijs is een vanafprijs. Elk voorstel gelijk of hoger wordt voorgelegd aan de eigenaars.
Algemeen
| Adres: | Jutestraat 11 Waregem |
| Referentie: | Jutestraat 11 - Waregem |
| Vanafprijs: | € 340.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 564 m² |
| Bewoonbare opp.: | 126 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Bouwlagen: | 1 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 736 |
| Kadastrale benaming: | 2de AFD Waregem |
| Kadastrale Nummers: | A55/00C2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 572 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240723-0003320969-RES-1 |
| EPC Index: | 370,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 23/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 23/07/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Mogelijk overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |