In een rustige, kindvriendelijke buurt bevindt zich deze topper! Omringd met een fraai aangelegde tuin, terrassen, zonnehoekjes, heesters en bloemen, beleeft u hier een instant thuisgevoel. Wonen is hier zeer toegankelijk doordat alles zich op het gelijkvloers bevindt. Mits wat modernisatie en creativiteit wordt dit opnieuw een hedendaagse parel!

De indeling is als volgt:
- statige inkom- en nachthal.
- centrale leefruimte met cassette en aansluitend een zonnige veranda die uitkijkt op de tuin.
- vernieuwde (in 2014) en volledig uitgeruste keuken
- 3 slaapkamers
- badkamer geïnstalleerd met bad en lavabomeubel
- wasplaats met extra douche
- kelder
- kruipzolder

Via een aparte oprit bereikt u de ruime garage (met vernieuwd dak). Eveneens is een aparte t

Extra troeven:
- stevige constructie van de jaren '70
- heel goed onderhouden
- hoekperceel
- gegeerde ligging
- alles op het gelijkvloers
- veel lichtinval en zonnige ruimtes
- CV op aardgas
- Stadswater
- regenwaterput (niet aangesloten)
- ramen in hout met dubbel glas (voorzijde), in pvc met dubbel glas (achterzijde)
- geïsoleerde zolder
- EPC D = geen renovatieverplichting.

Heel wat mogelijkheden voor u en uw gezin, ook ouder koppel of jonge starters zijn hier aan het juiste adres!

Bezoek deze woning en overtuig u zelf!

De gepubliceerde prijs is een vanafprijs. Elk voorstel gelijk of hoger wordt voorgelegd aan de eigenaars.

Perceelopp.
564 m²
Woonopp.
126 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Jutestraat 11
Waregem
Referentie:Jutestraat 11 - Waregem
Vanafprijs:€ 340.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:564 m²
Bewoonbare opp.:126 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Bouwlagen:1

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 736
Kadastrale benaming:2de AFD Waregem
Kadastrale Nummers:A55/00C2
Kadastrale Oppervlakte:572 m²
EPC Certificaat Nr.:20240723-0003320969-RES-1
EPC Index:370,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:23/07/2024
EPC Geldig tot:23/07/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Waregem 8790
Jutestraat 11

Vanafprijs € 340 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Waregem 8790
Jutestraat 11

Vanafprijs € 340 000

Waregem 8790
Jutestraat 11

Vanafprijs € 340 000