Residentieel gelegen woning met tuin en garage op 755 m² in de Bilkhage!
Vanafprijs € 575 000
Welkom in deze volledig gerenoveerde woning (2017), gelegen in de rustige, residentiële verkaveling “Bilkhage”. Hier woont u in alle rust, comfort en privacy, omringd door groen én met alle ruimte om te leven, te werken en te ontspannen.
Indeling op het gelijkvloers:
- Sfeervolle inkomhal
- Grote leefruimte met zit- en eethoek, gezellige gashaard en maatwerkkasten
- Volledig uitgeruste open keuken
- Praktische wasplaats met doorgang naar de tuin
- Inpandige garage met automatische poort
- Volwaardige badkamer
- Twee ruime slaapkamers
De bovenverdieping herbergt een afzonderlijke studio met slaaphoek, eigen badkamer en keuken.
Ideaal voor een tiener, zorgbehoevende ouder of als kantoor/praktijkruimte. Een aparte ingang kan eenvoudig worden gerealiseerd via de wasplaats.
De tuin biedt ultieme ontspanning het hele jaar door dankzij een groot zonneterras, rustgevende visvijver, bijgebouw met buitenkeuken, sauna en douche. Extra opslag is mogelijk in de tuinberging, alsook de carport naast de woning.
Extra troeven aanwezig:
- Houten ramen met dubbele beglazing & elektrische rolluiken
- 24 zonnepanelen – lage energiekosten!
- Condenserende gasketel
- Dak vernieuwd en geïsoleerd (2011)
- Laminaatvloeren
- Alarm- en camerabeveiliging
- Twee regenputten van 5.000 liter
- Natuurlijke ventilatie
Waarom kiezen voor deze woning?
- Energiezuinig en instapklaar
- Perfect onderhouden
- Flexibele indeling: wonen & werken mogelijk
- Kindvriendelijke en rustige buurt
🎯 Deze woning moet u gezien hebben!
Boek snel uw bezoek en ontdek zelf de charme, ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
De gepubliceerde prijs is een vanaf prijs.
Algemeen
| Adres: | Guldensporenlaan 37 Waregem |
| Referentie: | Guldensporenlaan 37 - Waregem |
| Vanafprijs: | € 575.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 755 m² |
| Bewoonbare opp.: | 260 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Restaurant: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 24 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.303 |
| Kadastrale benaming: | Waregem 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | C146/00H2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 755 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250722-0003651329-RES-1 |
| EPC Index: | 132,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 22/07/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |