In de Tabakstraat, vlakbij de pittoreske dorpskern van Wontergem en op wandelafstand van de kerk, bevindt zich deze halfopen bebouwing met tal van mogelijkheden. Deze woning biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Dankzij de centrale ligging bent u snel in Deinze, en via de nabijgelegen N35 bereikt u eenvoudig omliggende steden.

Bij het binnenkomen via de inkomhal heeft u toegang tot een multifunctionele ruimte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte kan perfect dienst doen als bureau, hobbykamer of gezellige tv-kamer. Vanuit de hal leidt een trap naar de bovenverdieping, of loopt u door naar de leefruimte van de woning. Hier zorgt een houtkachel voor een warme en knusse sfeer. De leefruimte staat in verbinding met de keuken.

Onder de trap bevindt zich een kleine berging, ideaal voor het opbergen van dagelijkse benodigdheden. Achter de keuken vindt u de badkamer, uitgerust met een ligbad, een lavabomeubel en een toilet. Aansluitend op de badkamer is er een extra bergruimte die met enkele aanpassingen verschillende doeleinden kan dienen, zoals een wasplaats, hobbyruimte of zelfs een extra werkplek. Vanuit deze berging heeft u toegang tot de tuin.

De eerste verdieping biedt een nachthal die uitgeeft op twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een toilet en een extra opbergruimte.

Buiten geniet u van een zonnige tuin waar u tot rust kunt komen. Daarnaast beschikt de woning over een aparte garage en parkeerruimte voor uw wagen.

Deze woning heeft nood aan enige opfrissing, maar biedt tegelijkertijd een unieke kans om een huis volledig naar uw eigen smaak en stijl in te richten. Met wat creativiteit en aandacht creëert u hier een warme thuis.

Bent u op zoek naar een woning in het charmante Wontergem? Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden van deze woning in de Tabakstraat 22!

Perceelopp.
280 m²
Slaapkamers
2
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Tabakstraat 22
Wontergem
Referentie:Tabakstraat 22 - Wontergem
Vraagprijs:€ 190.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:280 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1951

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Parking:3

Comfort

Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 228
Kadastrale benaming:44075 DEINZE 7 AFD/WONTERGEM/ (Tabakstraat 22)
Kadastrale Nummers:A326/00F
Kadastrale Oppervlakte:280 m²
EPC Certificaat Nr.:20241216-0003481035-RES-1
EPC Index:1128,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:16/12/2024
EPC Geldig tot:16/12/2034
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wontergem 9800
Tabakstraat 22

€ 190 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Wontergem 9800
Tabakstraat 22

€ 190 000

Wontergem 9800
Tabakstraat 22

€ 190 000