Deze volledig gerenoveerde half open bebouwing is een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, veel licht en een instapklare afwerking. Dankzij de centrale ligging tussen de oevers van de Leie en het centrum van Zulte geniet u hier van het beste van twee werelden: een rustige omgeving en toch alle winkels, scholen, horeca en voorzieningen vlakbij. Op wandel of fietsafstand bereikt u meteen de Leie, ideaal voor een ontspannende tocht.

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een ruime berging/wasplaats aan de voorzijde van de woning. Verder komt u in de gezellige leefruimte die naadloos overgaat in de moderne volledig uitgeruste keuken. Deze lichtrijke ruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een mooi zicht op de tuin en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de kelder, wat extra bergruimte biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en een tweede toilet. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een extra ruimte die verder kan worden afgewerkt tot derde slaapkamer, hobbyruimte, dressing of speelkamer. Daarnaast is er nog een kleine bergzolder aanwezig.

Buiten vindt u een volledig afgesloten tuin met achteraan extra bergruimte en een carport. Deze zijn bereikbaar via een handige uitweg naast de woning.

Extra troeven
- EPC-label B
- Centrale verwarming op aardgas
- Ventilatiesysteem type D
- PVC-ramen met dubbel glas
- Regenwater én stadswater aanwezig

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een goede energiescore en hedendaags wooncomfort op een rustige en toch centrale locatie? Dan is dit absoluut iets voor u.

Schrijf u zeker in via onze website voor de bezoekdag op zaterdag 15 november en laat u verrassen door deze woning.

Perceelopp.
252 m²
Woonopp.
161 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Oeselgemstraat 47
Zulte
Referentie:Oeselgemstraat 47 - Zulte
Vraagprijs:Met optie
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:252 m²
Bewoonbare opp.:161 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1939
Renovatiejaar:2015

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 412
Kadastrale benaming:44081 ZULTE 1 AFD/ZULTE/ Oeselgemstraat 47
Kadastrale Nummers:A253/00N2
Kadastrale Oppervlakte:262 m²
EPC Certificaat Nr.:20251022-0003713737-RES-1
EPC Index:188,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:22/10/2035
Renovatieplicht:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Zulte 9870
Oeselgemstraat 47


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Zulte 9870
Oeselgemstraat 47

Zulte 9870
Oeselgemstraat 47