Charmante villa met veel mogelijkheden op ruim perceel
Vanafprijs € 315 000
Deze villa is gelegen in een uiterst rustige wijk en op wandelafstand van het centrum van Waregem. De buurt is zeer kindvriendelijk en rust staat hier centraal. De woning is tevens ook dicht gelegen bij vele invalswegen en de oprit van de E17 Waregem is zeer vlot te bereiken.
Bij het binnenkomen van de woning is er een ruime inkomhal met een gastentoilet. Via de eerste deur is er doorgang naar de ruime leefruimte die zicht biedt op de prachtige groene tuin. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken die ook tal van uitbreidingsmogelijkheden biedt. Achter de keuken is er een grote was- en bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en één badkamer. De eerste verdieping kan makkelijk heringedeeld worden. Tenslotte is er ook nog een zolder die te bereiken is via een openklapbare trap.
Buiten beschikt de woning over een zeer ruime oprit en een aangebouwde garage met extra bergruimte.
Voorzieningen:
- Centrale verwarming op stookolie (ondergrondse tank 5000L)
- Gedeeltelijk dubbele beglazing met houten raamprofielen
- Manuele rolluiken
- Eerste verdieping op betonstructuur
Algemeen
| Adres: | Bremlaan 5 Waregem |
| Referentie: | Bremlaan 5 - Waregem |
| Vanafprijs: | € 315.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan park, Aan rustige weg, Residentieel, Beschutte ligging, Verkaveling |
| Perceeloppervlakte: | 746 m² |
| Bebouwde opp.: | 84 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, U-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Gedeeltelijk dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Geen isolatie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 488 |
| Kadastrale benaming: | WAREGEM 1 AFD Bremlaan 5 |
| Kadastrale Nummers: | C106/00K2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 746 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240328-0003193943-RES-2 |
| EPC Index: | 880,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 28/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 28/03/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |