Verrassend ruim en stijlvol appartement met 3 slaapkamers in hartje Vijve!
€ 197 000
Op de 2de verdieping van de residentie “Belcanto” bevindt zich dit uitzonderlijk goed onderhouden appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 120 m². Het appartement combineert ruimte, licht en modern comfort en is volledig instapklaar.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Een dubbele deur geeft toegang tot de stijlvolle en lichtrijke leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel.
Aansluitend bevindt zich de aparte, vernieuwde keuken (2015), volledig uitgerust met combi-oven, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische berging/wasplaats.
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een extra balkon. De badkamer werd vernieuwd in 2020 en is ingericht met een moderne inloopdouche en lavabomeubel.
Extra troeven:
- nieuwe energetische accumulatoren (2022)
- nieuwe vloerbedekking (2021)
- massieve houten deuren
- elektrische boiler van 100 liter (2025)
- aansluiting op stadswater
- privatieve kelderberging (K15)
Achteraan de residentie is er bovendien mogelijkheid tot aankoop van één of twee gesloten garageboxen (G9 en G13), tegenover elkaar gelegen.
Prijs: €25.000 per garagebox.
Dit appartement is perfect instapklaar, werd doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd en is uitstekend geschikt voor eigen bewoning én als investering. Dankzij de vlotte verhuurbaarheid biedt het een zeer mooi rendement.
📍 Een ideale combinatie van ruimte, comfort en investering op een topligging.
Algemeen
| Adres: | Aloise Biebuyckstraat 28/20 Sint-Eloois-Vijve |
| Referentie: | Aloise Biebuyckstraat 28 bus 20 SEV |
| Vraagprijs: | € 197.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Bewoonbare opp.: | 120 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1991 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Lift: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 852 |
| Kadastrale benaming: | Waregem 6de AFD |
| Kadastrale Nummers: | 138/00N P0008 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260206-0003793605-RES-1 |
| EPC Index: | 195,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 6/02/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 197 000
Vertel een vriend
€ 197 000
