NIEUW 1-slaapkamer appartement op een toplocatie in Waregem!
€ 265 000
Welkom in de prestigieuze residentie "Waterfront – Windsor", waar dit gloednieuwe en schilderklare appartement op jou wacht. Gelegen op de 1ste verdieping, geniet je hier van een rustgevend uitzicht op de stadionvijvers en het omliggende groen.
Dit appartement is nog nooit bewoond geweest – een unieke kans om als eerste eigenaar te genieten van comfort, luxe en een frisse start!
Troeven op een rijtje:
- Toplocatie: in een groene, rustige omgeving met horeca op wandelafstand en vlotte bereikbaarheid via de nabijgelegen invalswegen.
- Zonnig terras met uitzicht op volgroeide bomen en het water.
- Modern en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen (massief parket)
- Domotica
- Zonnescreens en schuifbaar vliegenraam
- Terrasverlichting
- Privatieve parkeerplaats en berging beschikbaar ondergronds (verplicht bij aan te kopen – meerprijs € 25.000 excl. BTW voor de autostaanplaats en € 8.000 € excl. BTW voor de berging).
Indeling van het appartement:
- Inkomhal met gastentoilet
- Lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken
(inductiekookplaat, dampkap, combi-oven, spoelbak en frigo)
- Praktische berging/wasplaats
- 1 volwaardige slaapkamer
- Badkamer met inloopdouche en lavabo
- Groot en zonnig terras met uitzicht op water en groen
Een nieuw begin in een uitzonderlijke omgeving!
Laat je verrassen door de kwalitatieve afwerking, de uitstekende ligging en het groene karakter van dit project. Ideaal als eigen stek of investering!
📞 Contacteer ons vandaag nog voor meer info of een bezoek. Dit is jouw kans op een zorgeloze, stijlvolle thuis aan het water.
De vermelde prijs is exclusief BTW. Autostaanplaats en berging verplicht mee aan te kopen.
Algemeen
| Adres: | Zuiderlaan 37/14 Waregem |
| Referentie: | Zuiderlaan 37 bus 14 - Waregem |
| Vraagprijs: | € 265.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 77 m² |
| Bewoonbare opp.: | 62 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Parkeerplaats |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Hoogrendementsketel |
| Lift: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | Waregem 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | C1449b |
| EPC Certificaat Nr.: | 34040-G-OMV_2018024339/EP07361/A001/D03/SD001 |
| EPC Index: | 65,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 30/08/2033 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |