Multifunctioneel handelspand met luxueuze woonst op centrumligging in Sint-Eloois-Vijve!
Prijs op aanvraag
Deze prachtige eigendom combineert wonen en werken op een ideale locatie. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime winkelruimte met achterliggend atelier – perfect geschikt voor detailhandel, praktijk, kantoor of andere commerciële activiteiten. De handelszaak is toegankelijk via de centrumstraat met parkeergelegenheid voor de deur, eveneens is een voordeur naar het privé aanwezig. Achteraan bevindt zich een ruime garage en toegang tot de binnentuin.
Boven de handelsruimte bevindt zich een uitzonderlijk ruim duplex appartement van maar liefst 250 m² bewoonbare oppervlakte, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De indeling omvat onder andere:
- een royale en lichtrijke leefruimte
- een volledig uitgeruste, moderne open keuken
- vier volwaardige slaapkamers
- een grote, stijlvolle badkamer
- een prachtig zonneterras van meer dan 40 m²
Dankzij de aparte ingang is het appartement ook perfect afzonderlijk te verhuren.
Kortom, een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering met tal van mogelijkheden.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek het potentieel van deze unieke eigendom.
Algemeen
| Adres: | Aloise Biebuyckstraat 9 Sint-eloois-Vijve |
| Referentie: | Aloise Biebuyckstraat 9 - SEV zp |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 354 m² |
| Bebouwde opp.: | 163 m² |
| Renovatiejaar: | 1995 |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Bureau: | Ja |
| Showroom: | Ja |
| Productieruimte: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.784 |
| Kadastrale benaming: | Waregem 6de AFD |
| Kadastrale Nummers: | A310/00H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 352 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241016-0003409062-RES-1 |
| EPC Index: | 156,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 16/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |