Deze stijlvolle, instapklare villa bevindt zich tussen Deinze en Gent, op een boogscheut van de Leie. De ligging combineert een vlotte bereikbaarheid met een rustige woonomgeving. Winkels en invalswegen bevinden zich vlakbij, terwijl u thuis geniet van privacy en ruimte.
De open bebouwing is gelegen op een perceel van 909 m² en onderging in 2003 een totaalrenovatie.
Via de zijkant betreedt u de inkomhal, die de verschillende niveaus van de woning met elkaar verbindt. Hier vindt u het gastentoilet met lavabo, de trap naar de kelderverdieping en de trap naar het tussenniveau.
De leefruimte is lichtrijk en biedt dankzij de grote raampartijen een aangenaam zicht op de tuin. De massieve parket zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de open gashaard een sfeervol accent toevoegt.
De keuken sluit aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. Het schuifraam geeft toegang tot het overdekte terras, waardoor u in elk seizoen comfortabel buiten kan zitten. Een bijkomende zijdeur zorgt voor een extra verbinding met de tuin en oprit.
Op het tussenniveau bevindt zich de masterbedroom met ensuite dressing en een eerste badkamer, uitgerust met toilet, inloopdouche en lavabo. Op dit niveau is eveneens een bureauruimte voorzien, die ook als extra slaapkamer kan worden ingericht.
De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers, een nachthal met ingemaakte kasten en een tweede badkamer met lavabo, toilet en douche.
Een niveau hoger bevindt zich een ruime polyvalente ruimte die flexibel kan worden ingevuld als extra slaapkamers, hobbyruimte, bureau of ontspanningsruimte. Aansluitend is hier ook bijkomende zolderbergruimte.
De kelderverdieping omvat de garage met geautomatiseerde poort, een vorstvrije oprit en twee extra bergruimtes.
De woning is volledig afgesloten via een geautomatiseerde poort aan de straatzijde. Vooraan zijn meerdere parkeerplaatsen voorzien en achteraan geniet u van een zeer aangename, onderhoudsvriendelijke tuin.
Technische kenmerken en comfort:
• Centrale verwarming op aardgas (vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de verdiepingen)
• Nieuwe condensatieketel (± 3 jaar oud)
• Airco’s voorzien in de volledige woning
• Deels geautomatiseerde gordijnen in de leefruimte
• Stadswater
• Regenwaterput van 10.000 liter met cokesfilter
• Septische put met vetvanger
• Buitenverlichting
• Geautomatiseerde Bristol-zonneluifel over de volledige breedte van het terras
• Ingebouwde kasten in verschillende slaapkamers
• Screens op meerdere plaatsen
• Voorzieningen voor plaatsing van een zonneboiler
• Voorzieningen voor een alarmsysteem aanwezig
Bent u op zoek naar een ruime, kwalitatief afgewerkte woning op een centrale maar rustige locatie? Schrijf u dan in via onze website www.opt-immo.be voor de bezoekdag op zaterdag 14 maart.
Tot dan!
