Deze unieke nieuwbouw villa met een perceeloppervlakte van maar liefst 1655 m² is gelegen op een uiterst rustige en discrete locatie in Desselgem. De villa met een bewoonbare oppervlakte van 259 m² is voorzien van alle comfort en luxe.. De uitstraling is strak, maar uiterst stijlvol. De schitterende tuin met verzicht, vijver en zwembad is een oase van rust.

Gelijkvloerse verdieping (141,20 m²):
Gelijkvloers bestaat de woning uit een grote leefruimte met open keuken, een living, eetruimte, bureau, toilet en berging. De keuken kan nog volledig op maat gekozen worden.

Eerste verdieping (118,30 m²):
De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, twee badkamers, een dressing, een apart toilet en een bergruimte. De tweede badkamer en dressing is en suite met de grootste slaapkamer. Ook de badkamers kunnen nog volledig zelf gekozen worden.

Carport (21,48 m²):
De carport biedt parkeerplaats van twee personenwagens en beschikt ook over een afgesloten bergruimte voor het plaatsen van fietsen en stockeren van materialen.

Zwembad (49 m²):
Bij de woning is een groot zwembad voorzien aan de zijkant van de woning. De zwembadtechnieken bestaan uit een warmtepomp, zwembadafdekking, zwembadverlichting en alle nodige technische installaties. Het zwembad is ook betegeld, in lijn en in de stijl van de terrassen.

Tuin, oprit, terras en vijver:
Aan het begin van de oprijlaan wordt een poort voorzien. Discretie troef dus. Zowel oprit, tuin en terras worden volledig aangelegd. De omheining van het perceel kan nog besproken worden.

Extra troeven:

- De woning is voorzien van zonnepanelen, berekend volgens het EPB.
- Ventilatiesysteem type D.
- Vloerverwarming over de volledig woning.
- Verwarming met warmtepomp.
- E-peil van maximaal 30 en S-peil van maximaal 28.
- Regenput 10.000l

Alle details over dit project en detail van het lastenboek kunnen besproken worden via een afspraak aan de woning of op ons kantoor.

Eerste bezoekdagen: vrijdag 12/07 van 16.00-20.00 en zaterdag 13/07 van 09.00 tot 17.00

Contacteer ons gerust voor bijkomende info over deze topwoning.

Perceelopp.
1 655 m²
Woonopp.
260 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Sprietestraat 69
Desselgem
Referentie:Sprietestraat 69 - Desselgem (VILLA)
Vraagprijs:€ 994.300/totaal
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij oplevering
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Open ligging, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:1.655 m²
Bebouwde opp.:141 m²
Bewoonbare opp.:260 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2024
Bouwlagen:3
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, U-kamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:1374,35 m²
Garage:2
Garage Types:Aangebouwd steen, Carport, Gelijkvloers
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:6

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS-voorhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Dakbedekking:Zink
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Vloerverw. geheel, Warmtepomp
Verwarmd water:Warmtepomp, Zonne energie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:WAREGEM 5 AFD/DESSELGEM/
Kadastrale Nummers: 0276/00V002
Kadastrale Oppervlakte:1.655 m²
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Desselgem 8792
Sprietestraat 69

€ 994 300


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Desselgem 8792
Sprietestraat 69

€ 994 300

Desselgem 8792
Sprietestraat 69

€ 994 300