Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Landelijk gelegen villa met ruime tuin in Grammene

Op een boogscheut van Deinze, in het rustige en landelijke Grammene, bevindt zich deze charmante alleenstaande villa op een mooi perceel van 936 m². Dankzij de doordachte indeling, de grote tuin en het landelijke bijgebouw is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een combinatie van wonen en thuiswerken.

U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet en directe toegang tot een aparte bureauruimte. De lichtrijke leefruimte biedt voldoende plaats voor een groot salon en een royale eettafel en wordt extra gezellig dankzij de houthaard. Aansluitend vindt u de volledig uitgeruste keuken met een groot keukeneiland en kwalitatieve toestellen van AEG en Miele. Vanuit de keuken bereikt u de dubbele garage, een koele berging en een praktische wasplaats.

Verdiep
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een apart toilet, een kleine bergruimte en een polyvalente kamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau. Op de nachthal is er ruimte om een gezellige zithoek te creëren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een lavabo. Via een valtrap heeft u toegang tot de ruime zolder, ideaal als bijkomende opbergruimte.

Extra troeven
- 13 zonnepanelen
- Gunstig EPC
- Centrale verwarming op stookolie
- Aangesloten op stadswater én regenwater
- Gasaansluiting aanwezig in de straat
- Rolluiken
- Videofoon
- Volledig omheinde tuin met automatische toegangspoort
- Sfeervol landelijk bijgebouw, geschikt voor zomer en winter

Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, rust en charme in een landelijke omgeving?

Schrijf u in voor de bezoekdag via onze website www.opt-immo.be.
De bezoekdag vindt plaats op zaterdag 28 juni van 9u tot 13u. We verwelkomen u graag!

Richtprijs: €650.000

Perceelopp.
936 m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Grijsbulckstraat 13
Grammene
Referentie:Grijsbulckstraat 13 - Grammene
Vraagprijs:€ 650.000
Type:Excl villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:936 m²
Bebouwde opp.:300 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1996

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Stookolie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 951
Kadastrale benaming:44026 DEINZE 5 AFD/GRAMMENE
Kadastrale Nummers:A341/00E
Kadastrale Oppervlakte:936 m²
EPC Certificaat Nr.:20250611-0003621624-RES-1
EPC Index:183,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:11/06/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Grammene 9800
Grijsbulckstraat 13

€ 650 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Grammene 9800
Grijsbulckstraat 13

€ 650 000

Grammene 9800
Grijsbulckstraat 13

€ 650 000