Ruim bouwperceel van 1876m² met af te breken woning en groene vergezichten
€ 275 000
Deze prachtige bouwgrond van 1876m² biedt een unieke kans om uw droomwoning te realiseren in een groene omgeving. De huidige woning op het perceel kan worden afgebroken, waardoor u volop de ruimte krijgt voor een nieuwbouwproject op maat. Bovendien geniet u aan de achterzijde van blijvend groene vergezichten, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy.
De voorbouwbouwlijn volgt die van het perceel links, met een minimale afstand van drie meter tot de zijgrens. Op het gelijkvloers is de bouwdiepte vrij binnen de maximale terreinbezetting van 60%, terwijl op de verdieping een bouwdiepte van 14 meter geldt. De woning mag bestaan uit twee bouwlagen, met een maximale kroonlijsthoogte van 7 meter en een nokhoogte tot 14 meter. De dakvorm is vrij te kiezen. Achteraan moet een afstand van vijf meter worden gerespecteerd, behalve voor bijgebouwen, waarvoor één meter volstaat.
De foto's tonen een voorbeeld van een mogelijke inplanting.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie! wouter@opt-immo.be of 0477/78.39.25
Algemeen
| Adres: | Rijksweg 1 Torhout |
| Referentie: | Rijksweg 1 - Torhout |
| Vraagprijs: | € 275.000 |
| Type: | Grond |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.876 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Parking: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 371 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.876 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240103-0003095665-RES-1 |
| EPC Index: | 686,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 3/01/2024 |
| EPC Geldig tot: | 3/01/2034 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |