Op de as Gent-Kortrijk ligt deze stevige, op te frissen villa op een prachtig perceel van 1.187 m². Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden dankzij de royale binnenruimtes, het bijgebouw, de ruime oprit en de uitnodigende voortuin.

Bent u op zoek naar een ruim en statig kantoorgebouw met huiselijke sfeer of eerder een combinatie van wonen en werken op hetzelfde adres? Dan bent u hier aan het juiste adres. Met de juiste renovatie kan deze woning uitgroeien tot een echte parel.

Sterke troeven: uitstekende bereikbaarheid, goede visibiliteit en een zee aan ruimte!

Indeling gelijkvloers:

- Statige inkomhal met open trap
- Gastentoilet
- Bureelruimte met ingebouwde maatwerkkasten
- Ruime, stijlvolle leefruimte met open haard die zich perfect leent tot extra kantoor- of vergaderruimtes
- Aparte keuken
- Grote wasplaats (= extra sanitaire ruimte)
- Kelder

Verdieping:

- 4 volwaardige slaapkamers groot genoeg voor kantoren
- Royale badkamer met ligbad en dubbele lavabo
- Apart toilet

De volgroeide tuin zorgt voor een oase van rust en is een echte meerwaarde. Het bijgebouw van ca. 35 m² doet momenteel dienst als garage en berging, maar biedt ook potentieel als praktijkruimte of poolhouse. Extra opbergruimte vindt u op de zolder.

Extra troeven:

- CV op stookolie (Viessman Vitola 100) (ondergrondse tank van 5000 liter)
- stadswater
- 2 regenwaterputten van 5000 liter
- houten ramen met dubbele beglazing + rolluiken op gelijkvloers
- vernieuwde PVC ramen met dubbele beglazing op de verdieping

Interesse? Aarzel niet uw persoonlijke rondleiding aan te vragen!

Perceelopp.
1 187 m²

Algemeen

Adres:Gentseweg 555
Sint-eloois-Vijve
Referentie:Gentseweg 555 - SEV kantoor
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Kantoor
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.187 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:59 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Gevelbreedte:14 m

Indeling

WC:Ja
Bureau:Ja
Keuken:Ja
Opslagruimte:Ja
Kelder:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Stookolie
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.244
Kadastrale benaming:Waregem 6de AFD
Kadastrale Nummers:B185/00H
Kadastrale Oppervlakte:1.187 m²
EPC Certificaat Nr.:20250417-0003580119-RES-1
EPC Index:492,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:E
EPC Geldig tot:17/04/2035
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Sint-eloois-Vijve 8793
Gentseweg 555

€ 495 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-eloois-Vijve 8793
Gentseweg 555

€ 495 000

Sint-eloois-Vijve 8793
Gentseweg 555

€ 495 000