Karaktervolle villa voor gemengd gebruik op strategische ligging te Waregem!
€ 495 000
Op de as Gent-Kortrijk ligt deze stevige, op te frissen villa op een prachtig perceel van 1.187 m². Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden dankzij de royale binnenruimtes, het bijgebouw, de ruime oprit en de uitnodigende voortuin.
Bent u op zoek naar een ruim en statig kantoorgebouw met huiselijke sfeer of eerder een combinatie van wonen en werken op hetzelfde adres? Dan bent u hier aan het juiste adres. Met de juiste renovatie kan deze woning uitgroeien tot een echte parel.
Sterke troeven: uitstekende bereikbaarheid, goede visibiliteit en een zee aan ruimte!
Indeling gelijkvloers:
- Statige inkomhal met open trap
- Gastentoilet
- Bureelruimte met ingebouwde maatwerkkasten
- Ruime, stijlvolle leefruimte met open haard die zich perfect leent tot extra kantoor- of vergaderruimtes
- Aparte keuken
- Grote wasplaats (= extra sanitaire ruimte)
- Kelder
Verdieping:
- 4 volwaardige slaapkamers groot genoeg voor kantoren
- Royale badkamer met ligbad en dubbele lavabo
- Apart toilet
De volgroeide tuin zorgt voor een oase van rust en is een echte meerwaarde. Het bijgebouw van ca. 35 m² doet momenteel dienst als garage en berging, maar biedt ook potentieel als praktijkruimte of poolhouse. Extra opbergruimte vindt u op de zolder.
Extra troeven:
- CV op stookolie (Viessman Vitola 100) (ondergrondse tank van 5000 liter)
- stadswater
- 2 regenwaterputten van 5000 liter
- houten ramen met dubbele beglazing + rolluiken op gelijkvloers
- vernieuwde PVC ramen met dubbele beglazing op de verdieping
Interesse? Aarzel niet uw persoonlijke rondleiding aan te vragen!
Algemeen
Adres: | Gentseweg 555 Sint-eloois-Vijve |
Referentie: | Gentseweg 555 - SEV kantoor |
Vraagprijs: | € 495.000 |
Type: | Kantoor |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1.187 m² |
Perceelbreedte: | 20 m |
Perceeldiepte: | 59 m |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1968 |
Gevelbreedte: | 14 m |
Indeling
WC: | Ja |
Bureau: | Ja |
Keuken: | Ja |
Opslagruimte: | Ja |
Kelder: | Ja |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | PVC, Hout |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Stookolie |
Rolluiken: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.244 |
Kadastrale benaming: | Waregem 6de AFD |
Kadastrale Nummers: | B185/00H |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.187 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20250417-0003580119-RES-1 |
EPC Index: | 492,00 kWh/(m² jaar) |
EnergyClass: | E |
EPC Geldig tot: | 17/04/2035 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |