Uiterst kwalitatieve alleenstaande woning met apart kantoorgedeelte op een goed en rustig gelegen hoekperceel, vlakbij Ooigem bos.

De private inkomhal van de woning wordt bereikt vanuit de Leopold III laan, de ingang van het kantoor gedeelte is op de hoek met de Kloosterdreef.

De gelijkvloerse indeling van de woning is als volgt: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte, aangename keuken met werkeiland en eetplaats, koele berging.
Het kantoorgedeelte is ook bereikbaar vanuit de keuken en heeft beneden 100m² bureelruimte, op de verdieping is dat nog eens 60m².

De bovenverdieping van de woning heeft 3 ruime slaapkamers, een apart toilet, grote bergruimte en een badkamer met dubbel lavabomeubel, douche en bad.

Onder de woning is er een kelder van maar liefst 100m², bereikbaar langs de woning via een automatische sectionaalpoort. In de kelder is er plaats voor twee wagens, stookruimte en grote bergruimte.

Prachtige tuin met volledige privacy, zonneterras, tuinberging.

Ideaal voor zelfstandige, kapster, boekhouder, vrij beroep,...

Pluspunten:
- regenwaterput van 10.000L
- boorput
- recente brander CV op stookolie
- asbestveilig
- airco's
- aparte toegang privaat/kantoor
- prachtige ligging
- goeie bereikbaarheid
- veel mogelijkheden voor verschillende activiteiten

Perceelopp.
930 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Kloosterdreef 14
Ooigem
Referentie:Kloosterdreef 14 - Ooigem 101024
Vraagprijs:€ 648.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:930 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1988
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (2 plaatsen)
Parking:6

Comfort

Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Airconditioning, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Stookolie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.507
Kadastrale benaming:2e afdeling Ooigem
Kadastrale Nummers:B129/00N4P0000
Kadastrale Oppervlakte:930 m²
EPC Certificaat Nr.:20240228-0003159009-RES-1
EPC Index:284,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Ooigem 8710
Kloosterdreef 14

€ 648 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Ooigem 8710
Kloosterdreef 14

€ 648 000

Ooigem 8710
Kloosterdreef 14

€ 648 000