Prachtige woning met kantoorgedeelte (160m²), dubbele garage en tuin op 930m²
€ 648 000
Uiterst kwalitatieve alleenstaande woning met apart kantoorgedeelte op een goed en rustig gelegen hoekperceel, vlakbij Ooigem bos.
De private inkomhal van de woning wordt bereikt vanuit de Leopold III laan, de ingang van het kantoor gedeelte is op de hoek met de Kloosterdreef.
De gelijkvloerse indeling van de woning is als volgt: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte, aangename keuken met werkeiland en eetplaats, koele berging.
Het kantoorgedeelte is ook bereikbaar vanuit de keuken en heeft beneden 100m² bureelruimte, op de verdieping is dat nog eens 60m².
De bovenverdieping van de woning heeft 3 ruime slaapkamers, een apart toilet, grote bergruimte en een badkamer met dubbel lavabomeubel, douche en bad.
Onder de woning is er een kelder van maar liefst 100m², bereikbaar langs de woning via een automatische sectionaalpoort. In de kelder is er plaats voor twee wagens, stookruimte en grote bergruimte.
Prachtige tuin met volledige privacy, zonneterras, tuinberging.
Ideaal voor zelfstandige, kapster, boekhouder, vrij beroep,...
Pluspunten:
- regenwaterput van 10.000L
- boorput
- recente brander CV op stookolie
- asbestveilig
- airco's
- aparte toegang privaat/kantoor
- prachtige ligging
- goeie bereikbaarheid
- veel mogelijkheden voor verschillende activiteiten
Algemeen
Adres: | Kloosterdreef 14 Ooigem |
Referentie: | Kloosterdreef 14 - Ooigem 101024 |
Vraagprijs: | € 648.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 930 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1988 |
Bouwlagen: | 3 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 3 |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Kelder: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Garage: | 1 (2 plaatsen) |
Parking: | 6 |
Comfort
Raamwerk: | Hardhout |
Dak: | Zadeldak |
Gevel: | Baksteen |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Airconditioning, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Stookolie |
Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Airco: | Ja |
Alarm: | Ja |
Internet: | Ja |
Rolluiken: | Ja |
Zonnewering: | Ja |
Kabel: | Ja |
Rookdetector: | Ja |
Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.507 |
Kadastrale benaming: | 2e afdeling Ooigem |
Kadastrale Nummers: | B129/00N4P0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 930 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240228-0003159009-RES-1 |
EPC Index: | 284,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |