Mooie woning met nieuwe praktijkruimte of studio
€ 449 000
Deze mooie statige woning op een commerciële locatie biedt verrassend veel mogelijkheden. Omwille van het hoekperceel is de woning zowel via de Gentseweg als de Staakmolenstraat bereikbaar. De woning bestaat uit een woongedeelte, 3 slaapkamers, ruime lichtrijke leefruimte en keuken, statige inkom en zonneterras. Het geheel is volledig onderkelderd en voorzien van een grote garage. Aansluitend is er een recente en volledige studio, dewelke kan dienen als extra woonst maar tevens uitermate geschikt is voor een praktijk of burelen. Ook dit deel beschikt over een badkamer, keuken, leefruimte en 2 slaapkamers. Het grote voordeel is dat beide entiteiten in elkaar overlopen maar toch gescheiden zijn qua ingang. Tevens heeft elk woongedeelte een eigen vernieuwde CV ketel en aparte elektriciteitskast. De grote tuin zorgt voor de nodige privacy en rust en is voorzien van verschillende zonneterrassen.
Echt een bezoekje waard !
De villa wordt aangeboden met een richtprijs van 475.000€
Algemeen
| Adres: | Gentseweg 557-A Sint-eloois-Vijve |
| Referentie: | Gentseweg 557 - A - 8793 Sint-Eloois-Vijve |
| Vraagprijs: | € 449.000/totaal |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 832 m² |
| Perceelbreedte: | 21 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bebouwde opp.: | 215 m² |
| Bewoonbare opp.: | 350 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Gevelbreedte: | 15 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 105 m² |
| Terras: | 20 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 2 |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 959 |
| Kadastrale benaming: | Waregem, 6 de afdeling, St Eloois Vijve, Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 183 d |
| Kadastrale Oppervlakte: | 832 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250828-0003672829-RES -1 |
| EPC Index: | 387,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 28/08/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |