Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Deze verborgen parel, verscholen in het groen, ademt charme en rust uit. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar gezellig wonen in een landelijke omgeving, met een vlotte bereikbaarheid. Heel wat is reeds vernieuwd – u hoeft enkel nog uw persoonlijke toets toe te voegen!

Het gelijkvloers is ingedeeld als volgt:

- Inkomhal met karaktervolle hardhouten voordeur

- Lichtrijke leefruimte met pelletkachel en open, volledig geïnstalleerde keuken (keramische kookplaat, dampkap, koelkast, combi-oven, aansluiting voor vaatwasser)

- Praktische wasplaats/berging

- Eenvoudige badkamer met ligbad en mogelijkheid tot lavabo

- Droge, functionele kelder


Op de verdieping bevinden zich:

- 3 volwaardige slaapkamers

- Zolder bereikbaar via luik – mogelijkheid tot creëren van 2 extra kamers of een ruime master bedroom


Buiten geniet u van:

- een nieuw aangelegde voortuin met uitnodigend karakter.

- ruime garage met lange zij-oprit

- bijgebouw (nog af te werken) en extra tuinberging/polyvalente ruimte

- landelijke vergezichten en wandelmogelijkheden, met de Spitaalbossen op wandelafstand.


Extra troeven aanwezig:

- Nieuwe centrale verwarming op aardgas

- Vloerverwarming op het gelijkvloers

- PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken

- Nieuwe goten met houten gevelbekleding en vernieuwde schoorsteen

- Ventilatiesysteem type C

- Geïsoleerd dak

- Elektriciteit conform

- Regenwater (ca. 3.000 liter)


Deze woning combineert rust, ruimte en comfort met een uitstekende ligging nabij de E17 en verbindingswegen. Een absolute aanrader voor wie houdt van charme en karakter!

Ontdek deze unieke opportuniteit tijdens onze bezoekdag op zaterdag 24 mei 2025. Reserveer nu uw tijdslot via onze website!

Perceelopp.
975 m²
Woonopp.
150 m²
Slaapkamers
3
Tuin
Ja
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Vlamingstraat 27
Anzegem
Referentie:Vlamingstraat 27 - Anzegem
Vanafprijs:€ 425.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Per datum
Perceeloppervlakte:975 m²
Perceelbreedte:12 m
Perceeldiepte:89 m
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1957
Renovatiejaar:2018
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinhalte:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 484
Kadastrale benaming:Anzegem 1 AFD
Kadastrale Nummers:B37/00M
Kadastrale Oppervlakte:975 m²
EPC Certificaat Nr.:20250502-0003591190-RES-1
EPC Index:253,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:2/05/2025
EPC Geldig tot:2/05/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Anzegem 8570
Vlamingstraat 27

Vanafprijs € 425 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Anzegem 8570
Vlamingstraat 27

Vanafprijs € 425 000

Anzegem 8570
Vlamingstraat 27

Vanafprijs € 425 000