Karaktervolle gerenoveerde woning op 975 m² gelegen op topligging te Anzegem!
Vanafprijs € 425 000
Deze verborgen parel, verscholen in het groen, ademt charme en rust uit. Een ideale thuis voor wie op zoek is naar gezellig wonen in een landelijke omgeving, met een vlotte bereikbaarheid. Heel wat is reeds vernieuwd – u hoeft enkel nog uw persoonlijke toets toe te voegen!
Het gelijkvloers is ingedeeld als volgt:
- Inkomhal met karaktervolle hardhouten voordeur
- Lichtrijke leefruimte met pelletkachel en open, volledig geïnstalleerde keuken (keramische kookplaat, dampkap, koelkast, combi-oven, aansluiting voor vaatwasser)
- Praktische wasplaats/berging
- Eenvoudige badkamer met ligbad en mogelijkheid tot lavabo
- Droge, functionele kelder
Op de verdieping bevinden zich:
- 3 volwaardige slaapkamers
- Zolder bereikbaar via luik – mogelijkheid tot creëren van 2 extra kamers of een ruime master bedroom
Buiten geniet u van:
- een nieuw aangelegde voortuin met uitnodigend karakter.
- ruime garage met lange zij-oprit
- bijgebouw (nog af te werken) en extra tuinberging/polyvalente ruimte
- landelijke vergezichten en wandelmogelijkheden, met de Spitaalbossen op wandelafstand.
Extra troeven aanwezig:
- Nieuwe centrale verwarming op aardgas
- Vloerverwarming op het gelijkvloers
- PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken
- Nieuwe goten met houten gevelbekleding en vernieuwde schoorsteen
- Ventilatiesysteem type C
- Geïsoleerd dak
- Elektriciteit conform
- Regenwater (ca. 3.000 liter)
Deze woning combineert rust, ruimte en comfort met een uitstekende ligging nabij de E17 en verbindingswegen. Een absolute aanrader voor wie houdt van charme en karakter!
Ontdek deze unieke opportuniteit tijdens onze bezoekdag op zaterdag 24 mei 2025. Reserveer nu uw tijdslot via onze website!
Algemeen
| Adres: | Vlamingstraat 27 Anzegem |
| Referentie: | Vlamingstraat 27 - Anzegem |
| Vanafprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 975 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 89 m |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
| Parking: | 4 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Pelletkachel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 484 |
| Kadastrale benaming: | Anzegem 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | B37/00M |
| Kadastrale Oppervlakte: | 975 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250502-0003591190-RES-1 |
| EPC Index: | 253,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 2/05/2025 |
| EPC Geldig tot: | 2/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |