Energiezuinige gezinswoning met garage en tuin op 245m²
Verkocht
Stevige en instapklare hoekwoning (betongewelven) met aangename tuin in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
De woning is ingedeeld als volgt: inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte, grote leefkeuken, garage (automatische poort) en berging onder de trap. Boven de garage is er nog extra bergruimte op de kleine zolder.
Boven zijn er 4 slaapkamers en een badkamer met douche, lavabomeubel en toilet.
De zolder is bereikbaar via een luik met plooitrap, de zoldervloer is geïsoleerd.
Overal recent pvc schrijnwerk met hoog rendementsglas en rolluiken (grotendeels elektrisch).
Recente centrale verwarming op aardgas, zowel beneden als boven zijn overal radiatoren voorzien.
In de aangename leefruimte is er ook een houtcassette.
Regenwaterput aanwezig.
De tuin is zuid georiënteerd, aan de zijkant bereikbaar en biedt voldoende ruimte en privacy. Er is een tuinberging en een terras.
Energiezuinige woning e-peil 56 kWh/m²jr, label A !!
Zeer degelijke woning zonder renovatiekosten.
Rustige ligging in het centrum van Gullegem, goeie bereikbaarheid naar de R8, E403 en E17.
Algemeen
| Adres: | Lage Kouter 13 Gullegem |
| Referentie: | Lage Kouter 13 - Gullegem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 245 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1975 |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Superisolerend |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Muurisolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | 3e afdeling Gullegem |
| Kadastrale Nummers: | C226m6 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 245 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231018-0003017722-RES-1 |
| EPC Index: | 56,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | A |
| EPC Opmaakdatum: | 18/10/2023 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |