Volledig gerenoveerde woning met winkelruimte, garage en tuin op 1.280m²
€ 495 000
Zeer mooi gerenoveerde woning met grote aparte garage, mooie tuin met ruime oprit en een winkelruimte van ca 45m².
De winkelruimte kan ook uiteraard ook dienen als kantoorruimte of kan omgevormd worden tot extra slaapkamers.
Alles is gelijkvloers ingericht, mooie open keuken met aansluitend prachtige leefruimte met houtcassette.
In 2012 werd er een kwalitatieve leefveranda aangebouwd, een zeer aangename extra ruimte die de connectie met de tuin versterkt.
Badkamer met inloopdouche, toilet en lavabomeubel. Tevens zijn hier inbouw maatkasten voorzien.
Berging en wasruimte, gastentoilet in de gang en een gelijkvloerse slaapkamer.
Het dak is volledig geïsoleerd, de zolder is bereikbaar via een luik met schuiftrap en biedt veel bergruimte.
Zeer aangename en grote tuin zonder inkijk, met een ruim zonneterras, grote vrijstaande garage en oprit voor meerdere wagens. De tuin is volledig omheind en de oprit is afgesloten met een houten poort.
Plaats genoeg voor de hobbytuinier of dierenliefhebber.
De woning werd in verschillende fases gerenoveerd en uitgebreid en is werkelijk instapklaar.
De elektrische installatie is conform.
Centrale verwarming op aardgas.
Overal nieuwe aluminium ramen.
Alle leidingen zijn vernieuwd.
Dakgoten en -afvoeren werden vernieuwd.
Er zijn 16 zonnepanelen met een totaal vermogen van 6.000 Wp.
Goeie verbinding naar zowel Zulte, Waregem, Tielt en Deinze.
Algemeen
| Adres: | Wakkensesteenweg 69 Oeselgem |
| Referentie: | Wakkensesteenweg 69 - Oeselgem |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.280 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 5 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform het Arei |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 763 |
| Kadastrale benaming: | 3e afdeling Oeselgem |
| Kadastrale Nummers: | 450/00K5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.280 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260203-0003783774-RES-1 |
| EPC Index: | 220,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |