Goed gelegen halfopen woning met tal van renovatiemogelijkheden!
In een rustige buurt, nabij het centrum van Olsene en invalswegen naar E17 en de N43 (Gentseweg die Kortrijk met Gent verbindt), bieden wij u deze opportuniteit. Bent u de persoon die houdt van eigen creativiteit en op zoek is naar een ruime woning met mogelijkheden zowel binnen als buiten? Dan bent u hier aan het juiste adres!
De indeling is als volgt:
- ruime inkomhal met toegang tot de lichtrijke woonkamer en keuken
- aansluitend is er een berging/wasplaats en badkamer
- op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers, aparte bergruimte en toegang tot een leuke dakkamer (+/- 53 m²) met veel potentieel (bijvoorbeeld hobbyruimte, master bedroom, speelkamer,...).
Buiten de woning is het verrassend ruim dankzij de lange oprit, de diepe aangename tuin en garage.
Nutsvoorzieningen:
- digitale elektriciteitsmeter
- aardgas aanwezig in de straat
- verwarming deels met accumulatie en stookolie (bovengrondse tank)
- stads- en regenwater (1500 liter)
Enkele belangrijke troeven op een rij:
- centrale, doch rustige ligging
- perceeloppervlakte van 370 m²
- bewoonbare oppervlakte: +/- 230 m²
- droge kelder
Uw project start hier!
Algemeen
Adres: | Nieuwlandstraat 35 Olsene |
Referentie: | Nieuwlandstraat 35 - Olsene |
Vraagprijs: | Met optie |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 370 m² |
Bewoonbare opp.: | 230 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1964 |
Indeling
Slaapkamers: | 3 |
WC: | Ja |
Woonkamer: | Ja |
Keuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
Parking: | 2 |
Comfort
Beglazing: | Enkel |
Verwarming: | Stookolie |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 530 |
Kadastrale benaming: | ZULTE 2 AFD/OLSENE/NIEUWLANDSTRAAT 35 |
Kadastrale Nummers: | B1181/00D2 |
Kadastrale Oppervlakte: | 370 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240307-0003167389-RES-1 |
EPC Index: | 787,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 7/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 7/03/2034 |
Renovatieplicht: | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | A |
Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |