Toffe, op te frissen woning met garage en tuin op 175m²
Verkocht
Aangename en uiterst verzorgde woning met veel lichtinval.
Het huis is gelegen in een doodlopende zijstraat van de Hulstersestraat, vlakbij het sportcentrum, OC Leieland en op wandelafstand van supermarkt "In de klok".
Zeer centraal en toch rustig gelegen.
Indeling als volgt:
Inkomhal, leefruimte met grote ramen, aansluitend keuken met zicht op de tuin. Grote garage en wasplaats, gastentoilet, afgesloten tuintje met tuinhuis en terras.
Boven zijn er 2 grote slaapkamers, 1 kleinere en een badkamer met ligbad en lavabo.
De zolder is bereikbaar via een luik met plooitrap en kan eventueel ingericht worden als extra kamer.
De zoldervloer is volledig geïsoleerd, het dak is voorzien van onderdakplaten.
Boven enkele beglazing in houten ramen, beneden dubbele beglazing. De grote ramen aan de leefruimte zijn recente pvc ramen.
Centrale verwarming op stookolie. Houtcassette in de living.
Zowel stads - als regenwater aanwezig.
Interessant aanbod voor zowel starters als investeerders.
Algemeen
| Adres: | Hugo Verriestwijk 46 Ooigem |
| Referentie: | Hugo Verriestwijk 46 - Ooigem |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 175 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 394 |
| Kadastrale benaming: | 2e afdeling Ooigem |
| Kadastrale Nummers: | A693/00KP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 175 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250129-0003517355-RES-1 |
| EPC Index: | 382,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |