Uiterst verzorgde gezinswoning met 4 slaapkamers en tuin op 465 m²
Verkocht
Zeer verzorgde en ruime woning met vol 1e verdiep, vaste trap naar de zolder en verrassend grote tuin.
De woning heeft een inkomhal, leefruimte met eet -en zithoek, aangename keuken, veranda, gelijkvloerse badkamer met ligbad, toilet en lavabo en een perfect droge kelder.
Groot pluspunt is de aparte doorgang van de straatzijde naar de veranda en tuin. Ideaal om met fietsen en tuingerief te passeren.
Boven zijn er maar liefst 4 slaapkamers. De perfect geïsoleerde zolder is bereikbaar via een stevige vaste trap en is ideaal om een masterbedroom of hobbyruimte in te richten..
Via de veranda zijn het terras en de grote tuin bereikbaar. Er is een grote gemetste tuinberging met zoldering waar extra bergruimte beschikbaar is. Een mooie extra voor wie wat extra plaats kan gebruiken voor hobby's of werk. Er is ook een buitentoilet.
De woning wordt verwarmd met een recente Viessman hoogrendementsketel op aardgas.
Overal betongewelven, zeer solide woning met veel mogelijkheden.
Energiepeil D ==> GEEN RENOVATIEVERPLICHTING!
Algemeen
| Adres: | Nieuwstraat 18 Sint-Baafs-Vijve |
| Referentie: | Nieuwstraat 18 - St.Baafs-Vijve |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 465 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Bouwlagen: | 4 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 314 |
| Kadastrale benaming: | 3e afdeling St.Baafs-Vijve |
| Kadastrale Nummers: | B591r5 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 465 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240514-0003246017-RES-1 |
| EPC Index: | 338,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |