Prachtige alleenstaande woning met garage, carport en tuin op 648m²
Op een mooi hoekperceel van 648m², centraal tussen Wielsbeke, St.Eloois-Vijve en Wakken vinden we deze energiezuinige en uiterst secuur onderhouden en vernieuwde woning.
Gebouwd in het jaar 2000, en ondertussen voortdurend mee geëvolueerd is dit alleenstaand huis werkelijk een pareltje.
In de inkomhal bevindt zich het gastentoilet. In de mooie en stijlvolle leefruimte met massieve parketvloer is het aangenaam vertoeven.
De leefkeuken is voorzien van alle nodige comfort. Er is zowel vanuit de living als vanuit de keuken een schuifraam naar tuin en terras. Wat niet alleen zorgt voor een leuk zicht op de tuin maar ook voor heel veel lichtinval.
Aansluitend de inpandige garage met automatische poort. Vanuit de garage komen we in een prachtige carport voor twee wagens. De carport is afgewerkt met padoek, ingebouwde spots, tuinpoortje en automatische poort naar de oprit.
Boven zijn er 3 volwaardige slaapkamers waarvan één voorzien is van een prachtige inloopdressing.
De badkamer is ruim en heeft een ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en een toilet.
De bergzolder is bereikbaar via een luik met plooitrap.
De tuin is volledig afgesloten, heeft alle privacy, een ruim terras en er is een tuinhuis met veel plaats voor fietsen, werk -en tuinmateriaal en tuinmeubilair.
- elektrische installatie conform
- veel bergruimte
- perfect onderhouden
- recente kwalitatieve inrichting en materialen
- ingebouwde led verlichting op basis van een verlichtingsplan
- verzorgde en mooi aangelegde tuin
- energielabel B
- regenwaterput van 10.000L
Algemeen
| Adres: | Hooiestraat 1-A Sint-Baafs-Vijve |
| Referentie: | Hooiestraat 1A - St.Baafs-Vijve |
| Vraagprijs: | Met optie |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 648 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2000 |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 2 |
| Garage Types: | Carport, Inpandig |
| Parking: | 2 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Raamwerk: | Hardhout, Draai-/kiepramen |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform het Arei |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Alarm: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 634 |
| Kadastrale benaming: | 3e afdeling St.Baafs-Vijve |
| Kadastrale Nummers: | B606/00EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 648 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250425-0003586641-RES-1 |
| EPC Index: | 200,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |