Ruime, tijdloze woning in rustige buurt te Sint-Eloois-Vijve
Heb je graag een bakker, slager, grootwarenhuis én sportaccommodatie dicht in de buurt? Maar wil je ook thuiskomen in een rustige omgeving waar nog ruimte is voor spelende kinderen?
Goed nieuws: bij dit pand hoef je niet te kiezen! Heel wat horeca- en handelszaken liggen op wandelafstand en met de Gentseweg dichtbij sta je vlot in verbinding met naburige steden.
Ontspannen kan in je eigen achtertuin en met de Leie op 0.5 km geniet je van zalige fiets- of wandeltochten zo vaak je maar wil. Ontdek je nieuwe thuis in het bloeiende Sint-Eloois-Vijve!
Naast z’n ideale ligging heeft deze woning nog heel wat andere troeven in petto. Met vier slaapkamers en een badkamer biedt de bovenverdieping heel wat ruimte voor het ganse gezin.
Op de benedenverdieping is er in de inkomhal een apart gastentoilet. De grote leefruimte ademt sfeer en gezelligheid dankzij de houthaard die zeker voor heel wat knusse avonden zal zorgen.
De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en geeft samen met de leefruimte uit op de veranda. Genieten van de eerste lentezon of mooie herfstdagen, in de veranda staat tot rust komen centraal.
En dit geldt ook voor het buitengedeelte. De met Collstrop afgezette tuin zorgt voor de nodige privacy en een handig tuinhuis biedt extra opslagruimte.
Verder vind je in deze woning nog een inpandige garage met automatische sectionaalpoort, waarin achteraan een grote wasruimte met extra douche is voorzien.
De woning werd al energiezuinig gemaakt dankzij het isoleren van het dak en het plaatsen van zonnepanelen.
Algemeen
Adres: | Neerstraat 45 Sint-eloois-Vijve |
Referentie: | Neerstraat 45 - SEV |
Vraagprijs: | Met optie |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | In overleg |
Perceeloppervlakte: | 561 m² |
Perceelbreedte: | 18,4 m |
Perceeldiepte: | 31,3 m |
Bewoonbare opp.: | 254 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1987 |
Gevelbreedte: | 12,2 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
Slaapkamers: | 4 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, U-kamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Berging: | Ja |
Veranda: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 |
Parking: | 2 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
NS-voorhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
School: | Ja - op minder dan 500 m |
Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
Raamwerk: | Hout |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Dakpannen |
Gevel: | Baksteen |
Fundering: | In volle grond |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Aardgas |
Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Isolatie: | Dakisolatie |
Rolluiken: | Ja |
Zonnepanelen: | Ja - 12 |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 908 |
Kadastrale benaming: | WAREGEM 6 AFD/ST-ELOOIS-VIJVE/Neerstraat 45 |
Kadastrale Nummers: | A113/00S |
Kadastrale Oppervlakte: | 561 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20240312-0003173967-RES-4 |
EPC Index: | 293,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 12/03/2024 |
EPC Geldig tot: | 12/03/2034 |
Renovatieplicht: | Neen |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
Overstromingskans perceel (P-score): | C |
Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |