Degelijke halfopen woning met tuin en carport!
Verkocht
Deze kloeke woning met centrale ligging (nabij centrum, scholen, shopping, invalswegen, station, enz.) biedt tal van mogelijkheden voor elk gezin. Bij het binnenkomen geniet u onmiddellijk van veel lichtinval en uitzicht op de privatieve grote tuin met zijdelingse uitweg en carport. Ruime oprit vooraan.
De indeling op het gelijkvloers is als volgt:
- inkomhal met toilet
- 2-delige leefruimte met mogelijkheid tot het creëren van een houthaard, de authentieke vloeren zijn nog aanwezig
- open ingerichte en reeds vernieuwde keuken met extra plaats voor eethoek of berging
- eenvoudige op te frissen badkamer met wasplaats en extra berging achteraan.
Op de verdieping bevinden zich:
- 3 ruime slaapkamers met originele houten plankenvloer.
Er is een vast trap naar de dak verdieping waar nog extra slaap- of hobbykamers kunnen gemaakt worden. Ook een droge kelder is aanwezig.
Voorzieningen:
- elektriciteit
- stads- & regenwater
- CV op aardgas
- PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken
Zeer aangename indeling en mits een opfrisbeurt kan hier een hedendaagse thuis gemaakt worden. Maak uw afspraak en overtuig u zelf!
EPC label D = geen renovatieverplichting!
Algemeen
| Adres: | Transvaalstraat 44 Sint-eloois-Vijve |
| Referentie: | Transvaalstraat 44 - SEV |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 527 m² |
| Perceelbreedte: | 15 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Bewoonbare opp.: | 200 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 305 m² |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | 2 |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale benaming: | 6de AFD Waregem |
| Kadastrale Nummers: | B50x |
| Kadastrale Oppervlakte: | 527 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221128-0002738137-RES-1 |
| EPC Index: | 333,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 28/11/2022 |
| EPC Geldig tot: | 28/11/2032 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |