Achter deze charmante gevel schuilt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met onmiddellijk rendement. Dit veelzijdige pand is momenteel opgesplitst in twee verhuurde entiteiten: een handelsruimte op het gelijkvloers en een ruim duplex appartement op de bovenverdieping.

Handelsruimte (momenteel restaurant):

Oppervlakte: ± 110 m² polyvalente ruimte

Extra ruimtes:

- 2 toiletten
- Technische ruimte
- Achterliggende ruimte van ± 71 m² (momenteel keuken)
- Berging van ± 16 m²
- Koer van ± 49 m²

Duplex appartement:

Indeling:
- Aparte inkomhal op het gelijkvloers
- Ruime leefruimte met zit- en eethoek
- Balkon
- Volledig uitgeruste keuken (oven, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast)
- 3 volwaardige slaapkamers
- Ingerichte badkamer met bad, lavabo en toilet

Extra troeven:
✔ Centrale verwarming op aardgas
✔ Geïsoleerd dak
✔ Airco in het restaurantgedeelte
✔ Mogelijkheid tot aankoop van een garage in de naastgelegen residentie (€28.000)

Beide entiteiten zijn verhuurd, wat dit pand een stabiele investering maakt. De handelshuur loopt tot 30/09/2028, terwijl de woninghuur een langdurig contract heeft dat gestart is op 15/05/2020.

Interesse in deze interessante investeringsmogelijkheid? Neem contact met ons op voor meer informatie!

Perceelopp.
440 m²
Slaapkamers
3

Algemeen

Adres:Aloise Biebuyckstraat 4
Sint-Eloois-Vijve
Referentie:Aloise Biebuyckstraat 4 - SEV
Vraagprijs:€ 310.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:440 m²
Bebouwde opp.:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1946
Gevelbreedte:6,5 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinhalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Aardgas
Airco:Ja
Internet:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 857
Kadastrale benaming:6de AFD Waregem
Kadastrale Nummers:A157/00F
Kadastrale Oppervlakte:440 m²
EPC Certificaat Nr.:20240521-0003248153-RES-1
EPC Index:177,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:21/05/2024
EPC Geldig tot:21/05/2034
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Sint-Eloois-Vijve 8793
Aloise Biebuyckstraat 4

€ 310 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-Eloois-Vijve 8793
Aloise Biebuyckstraat 4

€ 310 000

Sint-Eloois-Vijve 8793
Aloise Biebuyckstraat 4

€ 310 000