Zeer centraal gelegen opbrengsteigendom in hartje Sint-Eloois-Vijve!
€ 310 000
Achter deze charmante gevel schuilt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met onmiddellijk rendement. Dit veelzijdige pand is momenteel opgesplitst in twee verhuurde entiteiten: een handelsruimte op het gelijkvloers en een ruim duplex appartement op de bovenverdieping.
Handelsruimte (momenteel restaurant):
Oppervlakte: ± 110 m² polyvalente ruimte
Extra ruimtes:
- 2 toiletten
- Technische ruimte
- Achterliggende ruimte van ± 71 m² (momenteel keuken)
- Berging van ± 16 m²
- Koer van ± 49 m²
Duplex appartement:
Indeling:
- Aparte inkomhal op het gelijkvloers
- Ruime leefruimte met zit- en eethoek
- Balkon
- Volledig uitgeruste keuken (oven, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast)
- 3 volwaardige slaapkamers
- Ingerichte badkamer met bad, lavabo en toilet
Extra troeven:
✔ Centrale verwarming op aardgas
✔ Geïsoleerd dak
✔ Airco in het restaurantgedeelte
✔ Mogelijkheid tot aankoop van een garage in de naastgelegen residentie (€28.000)
Beide entiteiten zijn verhuurd, wat dit pand een stabiele investering maakt. De handelshuur loopt tot 30/09/2028, terwijl de woninghuur een langdurig contract heeft dat gestart is op 15/05/2020.
Interesse in deze interessante investeringsmogelijkheid? Neem contact met ons op voor meer informatie!
Algemeen
| Adres: | Aloise Biebuyckstraat 4 Sint-Eloois-Vijve |
| Referentie: | Aloise Biebuyckstraat 4 - SEV |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Opbrengsteigendom |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 440 m² |
| Bebouwde opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 857 |
| Kadastrale benaming: | 6de AFD Waregem |
| Kadastrale Nummers: | A157/00F |
| Kadastrale Oppervlakte: | 440 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240521-0003248153-RES-1 |
| EPC Index: | 177,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 21/05/2024 |
| EPC Geldig tot: | 21/05/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |