Op de hoek van de Koekoekstraat en de Ernest Brengierstraat vindt u deze verrassend ruime woning, perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. Dankzij het aanpalende magazijn geniet u van een zee aan ruimte — ideaal voor opslag, een kleine zelfstandige activiteit of een ambachtelijke invulling.

Indeling van de woning:

Bij het betreden van de woning komt u in een royale inkomhal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Vooraan bevindt zich een polyvalente kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte of extra zitkamer.

Verder ontdekken we een gezellige woonkamer met een aparte zithoek en eetplaats, en een afzonderlijke keuken die uitgerust is met een oven, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasmachine. Daarnaast is er een praktische wasplaats, een apart toilet en een droge kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping bevinden zich:

- drie volwaardige slaapkamers

- een badkamer met lavabo, bad, toilet én bidet


Het magazijn, met een oppervlakte van maar liefst 172 m², biedt enorm veel potentieel. Toegang verloopt via twee sectionale poorten en er is drijfkracht aanwezig — ideaal voor wie professioneel of creatief aan de slag wil.

De koer tussen de woning en het magazijn biedt extra buitenruimte, perfect voor ontspanning of extra opbergmogelijkheden.

Extra troeven van deze eigendom:

- Groot hoekperceel met veel lichtinval in alle kamers

- Centrale verwarming op mazout

- Regenwaterput aanwezig

- Dak en goten reeds vernieuwd

- Woning met renovatiemogelijkheden — een ideale opportuniteit voor de creatieve koper!

Laat u verrassen door de ruimte, de lichtinval en de vele mogelijkheden van deze multifunctionele woning. Maak vandaag nog uw afspraak voor een bezichtiging en ontdek het potentieel van deze unieke plek!

Perceelopp.
509 m²
Woonopp.
158 m²
Slaapkamers
3
Garage
Ja

Algemeen

Adres:Koekoekstraat 50
Sint-eloois-Vijve
Referentie:Koekoekstraat 50 - SEV
Vraagprijs:€ 359.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:509 m²
Bewoonbare opp.:158 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel, Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 763
Kadastrale benaming:Waregem 6de AFD
Kadastrale Nummers:A240I
Kadastrale Oppervlakte:509 m²
EPC Certificaat Nr.:20250418-0003581242-RES-1
EPC Index:655,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:18/04/2025
EPC Geldig tot:18/04/2035
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Sint-eloois-Vijve 8793
Koekoekstraat 50

€ 359 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-eloois-Vijve 8793
Koekoekstraat 50

€ 359 000

Sint-eloois-Vijve 8793
Koekoekstraat 50

€ 359 000