Rustig gelegen gezinswoning met tuin en garage op 259 m²!
Verkocht
Op zoek naar een kindvriendelijke woonomgeving voor het hele gezin? Ontdek deze te moderniseren halfopen bebouwing op een uitstekende locatie nabij het centrum van "Vijve". Deze woning biedt u een verrassend ruime indeling, een aangename tuin en tal van functionele extra’s.
🏠 Indeling van de woning:
- Inkomhal met gastentoilet
- Gezellige leefruimte met zithoek en eetplaats
- Aparte keuken, uitgerust met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap en koelkast
- Handige berging/wasplaats
- Droge kelder, ideaal als extra opslagruimte
🛏 Verdieping:
- 4 slaapkamers waarvan 2 ruime en 2 kleinere kamers (mogelijkheden voor uitbreiding van badkamer of inrichten als dressing, bureau, hobbykamer...)
- Badkamer met ligbad en lavabo
- Zolder bereikbaar via een luik – ideaal voor extra berging
🌿 Buitenruimte:
- Verzorgde tuin met zij-uitweg
- Vrijstaande garage
⚙️ Extra troeven:
- Houten ramen met enkel glas (voorgevel)
- PVC-ramen met dubbel glas (achtergevel)
- Rolluiken voor- en achteraan op het gelijkvloers
- Verwarming via mazoutkachel (bovengrondse tank van 1.000 liter)
- Aangesloten op stadswater + regenwaterput van ca. 7.000 liter met handpomp
- Elektrische boiler voor sanitair warm water
- Elektrische verwarming in de keuken
🔑 Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige ligging dichtbij alle voorzieningen.
📞 Maak vandaag nog een afspraak voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze charmante woning!
Algemeen
| Adres: | Rozenhof 26 Sint-eloois-Vijve |
| Referentie: | Rozenhof 26 - SEV |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 259 m² |
| Bewoonbare opp.: | 125 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1964 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie, Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 518 |
| Kadastrale benaming: | Waregem 6de AFD/Sint-Eloois-Vijve |
| Kadastrale Nummers: | A289/00K5 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 259 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250729-0003655082-RES-1 |
| EPC Index: | 596,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 29/07/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
