Volledig uitgeruste slagerij met luxueuze woonst op centrumligging in Sint-Eloois-Vijve!
€ 695 000
Deze prachtige eigendom combineert wonen en werken op een ideale locatie. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer goed draaiende en volledig uitgeruste slagerij met meerdere atelier ruimtes voorzien van heel wat toestellen voor het uitoefenen van het slagersberoep alsook een extra keuken en salon op het gelijkvloers achteraan. De hedendaagse stijlvolle winkel is toegankelijk via de centrumstraat met parkeergelegenheid voor de deur, eveneens is een voordeur naar de privatieve woonst aanwezig. Achteraan bevindt zich een ruime garage en toegang tot de binnentuin via een zijdoorgang.
Op de verdieping bevindt zich een uitzonderlijk ruim duplex appartement van maar liefst 250 m² bewoonbare oppervlakte, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De indeling omvat onder andere:
- een royale en lichtrijke leefruimte
- een volledig uitgeruste, moderne open keuken
- vier volwaardige slaapkamers
- een grote, stijlvolle badkamer
- een prachtig zonneterras van meer dan 40 m²
Dankzij de aparte ingang en aparte elektriciteitstellers is de woonst ook perfect afzonderlijk te verhuren.
Extra's:
- CV op aardgas
- Regenwater (2 x 7500 liter)
- Vijver + filterinstallatie
- Maatwerkkasten
Kortom, een unieke opportuniteit voor wie een instapklare slagerij zoekt en het werk wil verder zetten van de huidige eigenaars die er 38 jaar lang met passie hun mooie beroep hebben beoefend. De zaak is zeer gekend in de regio.
De gepubliceerde prijs is een richtprijs.
Interesse? Contacteer ons voor een begeleidend bezoek en ontdek het potentieel van deze unieke eigendom.
Wij organiseren ook een bezoekdag op zaterdag 7 maart 2026. Schrijf u in via onze website!
Algemeen
| Adres: | Aloise Biebuyckstraat 9 Sint-eloois-Vijve |
| Referentie: | Aloise Biebuyckstraat 9 - SEV woning |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Opbrengsteigendom |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 354 m² |
| Bebouwde opp.: | 163 m² |
| Bewoonbare opp.: | 390 m² |
| Renovatiejaar: | 1995 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Bouwlagen: | 3 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas |
| Airco: | Ja |
| Alarm: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.784 |
| Kadastrale benaming: | Waregem 6de AFD |
| Kadastrale Nummers: | A310/00H |
| Kadastrale Oppervlakte: | 352 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241016-0003409062-RES-1 |
| EPC Index: | 156,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 16/10/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 695 000
Vertel een vriend
€ 695 000
